Huis te koop - La Louvière VWD16453 In optie

Rue de Baume 101 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16453

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue de Baume 101 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende residentie te koop in La Louvière biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en potentieel. Gelegen aan de Rue de Baume 101, vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke kans voor zowel grote gezinnen als professionals die een woon- of commerciële locatie zoeken met veel mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 245 m² en een totale gevelbreedte van 9 meter, biedt deze woning tal van uitbreidingsmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid om het zolderverdieping te ontwikkelen of het gebruik ervan te veranderen voor verschillende doeleinden. De indeling van het pand is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, samen met een praktische wasruimte en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de grote polyvalente ruimte van ongeveer 20 m², die geschikt is voor gebruik als winkel, kantoor of extra slaapkamer. Buiten beschikt het over een terras van circa 19,5 m² en een tuin van ongeveer 41 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 14 m², 12 m² en 11 m², samen met een badkamer voorzien van douche. De tweede verdieping omvat een volledig ingericht studio van 24 m² met douche en toilet, en biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren in de zolder. De locatie in La Louvière zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Het goed onderhouden gebouw beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en is klaar voor gebruik. Het biedt bovendien de optie tot professioneel gebruik, dankzij twee aparte ingangen die de flexibiliteit vergroten voor wie wonen en werken wil combineren. Het prijsvoorstel start vanaf €199.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een afspraak. Deze woning vormt een uitstekende investering met veel potentieel, klaar om aangepast te worden aan uw wensen en behoeften. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

245 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

41 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84745 kWh/jaar

EPC-referentie

20241121018872

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16453 Ref. verkoper: FMV2026-114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

463 m 1' 34'' 463 m 42'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Athenee Provincial

464 m 1' 32'' 464 m 28'' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 2' 43''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

9 m 6''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

78 m 56''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,6 km 9' 1,9 km 2' 41'' 1,3 km 25' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

365 m 1' 13'' 365 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,3 km 5' 2,2 km 2' 17'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,6 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,9 km 19'

Musea

Musée Mill

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,3 km 1' 21''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,8 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Baume, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tivoli Chu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Provincial" ligt op 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Baume" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 1 minuut rijden.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen