Huis te koop - La Louvière VWD16453

Rue de Baume 101 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16453

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue de Baume 101 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende residentie te koop in La Louvière biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en potentieel. Gelegen aan de Rue de Baume 101, vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke kans voor zowel grote gezinnen als professionals die een woon- of commerciële locatie zoeken met veel mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 245 m² en een totale gevelbreedte van 9 meter, biedt deze woning tal van uitbreidingsmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid om het zolderverdieping te ontwikkelen of het gebruik ervan te veranderen voor verschillende doeleinden. De indeling van het pand is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, samen met een praktische wasruimte en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de grote polyvalente ruimte van ongeveer 20 m², die geschikt is voor gebruik als winkel, kantoor of extra slaapkamer. Buiten beschikt het over een terras van circa 19,5 m² en een tuin van ongeveer 41 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 14 m², 12 m² en 11 m², samen met een badkamer voorzien van douche. De tweede verdieping omvat een volledig ingericht studio van 24 m² met douche en toilet, en biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren in de zolder. De locatie in La Louvière zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Het goed onderhouden gebouw beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en is klaar voor gebruik. Het biedt bovendien de optie tot professioneel gebruik, dankzij twee aparte ingangen die de flexibiliteit vergroten voor wie wonen en werken wil combineren. Het prijsvoorstel start vanaf €199.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een afspraak. Deze woning vormt een uitstekende investering met veel potentieel, klaar om aangepast te worden aan uw wensen en behoeften. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

245 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

41 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84745 kWh/jaar

EPC-referentie

20241121018872

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16453 Ref. verkoper: FMV2026-114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

463 m 1' 34'' 463 m 42'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Athenee Provincial

464 m 1' 32'' 464 m 28'' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 2' 43''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

9 m 6''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,6 km 9' 1,9 km 2' 41'' 1,3 km 25' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

365 m 1' 13'' 365 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,3 km 5' 2,2 km 2' 17'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,6 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,9 km 19'

Musea

Musée Mill

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,3 km 1' 21''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,8 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 40 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Aalst bereiken. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Tivoli Chu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 5 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Provincial" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Baume", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen