Maison à vendre - Houdeng-Goegnies VBD32196

Rue Léon Duray 44 7110 Houdeng-Goegnies

Faire offre à partir de 95 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Léon Duray 44 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

Située à deux pas d’un grand parking public, cette ancienne maison de commerce offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une habitation spacieuse, une profession libérale ou une activité commerciale.
=> Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une pièce polyvalente de ±25 m² avec belle vitrine, offrant une large visibilité depuis la rue. Il est possible de réorganiser cet espace selon vos besoins : agrandissement de la partie habitation, réaménagement en bureau ou espace commercial, etc. Un grand salon de ±41 m², un séjour de ±19 m² donnant accès aux terrasses couvertes, une cuisine équipée et un WC séparé.
=> Au premier étage, un hall de nuit dessert une salle de bain avec WC et deux chambres de 11 m² et 25 m².
=> Le deuxième étage propose une grande chambre de ±23 m² ainsi qu’un grenier aménageable.
=> Le sous-sol comprend des caves, idéales pour le stockage ou un espace de rangement complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ±21 m² et d’un agréable jardin arboré.
Un garage en façade est envisageable moyennant autorisation urbanistique.
Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d’une coupole Velux avec store électrique, de poêles à gaz, d’une cheminée prévue pour poêle à pellets dans la salle à manger, ainsi que d’une vitrine et d’une porte en verre feuilleté anti-effraction.
Faire offre à partir de 95.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bien plein de potentiel à réinventer selon vos projets ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62775 kWh/an

Date de validité PEB

12/08/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32196 Réf. vendeur: 7180444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

316 m 1' 3'' 316 m 39'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

373 m 1' 14'' 373 m 44'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

362 m 1' 12'' 362 m 43'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

880 m 4' 1,1 km 2' 17'' 880 m 11' 880 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

232 m 2' 47''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,2 km 7' 2,4 km 4' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 27' 24,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,5 km 6'

Supermarchés

Aldi Dour

384 m 4' 586 m 1' 13'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Houdeng Goegnies

868 m 4' 868 m 1' 31'' 566 m 6' 825 m 10'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1 km 5' 1,1 km 2' 8'' 645 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,2 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,5 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,5 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,7 km 2' 43''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,2 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" et se trouve à 11 minutes en marchant."L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Roeulx - Luminus") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.

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Documents

peb_leon duray 44.pdf

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cert elec rgpd_leon duray 44 2.pdf

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plan cad.pdf

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