Maison à vendre - Maurage VBC85699

Rue Marie José 81 7110 Maurage

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Marie José 81 7110 Maurage

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Description

Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !

Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

  • Un hall d’entrée chaleureux
  • Un WC individuel
  • Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
  • Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
  • Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
  • Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
  • Un garage de 17 m²

️ À l'étage :

  • Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
  • Un hall de nuit
  • Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette

À l'extérieur :

  • Superbe jardin avec grande remise
  • Places de parking
  • Passage latéral avec carport pour moto

Niveau confort, elle coche toutes les cases :

  • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
  • Air conditionné + pompe à chaleur
  • 16 panneaux photovoltaïques
  • Compteur bihoraire – électricité conforme
  • Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
  • Raccordement aux égouts
  • Volets solaires électriques + moustiquaires
  • VMC double flux
  • Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡

Infos pratiques :

  • Revenu cadastral : 558 €
  • PEB : Classe B
  • F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
  • Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨

Infos & visites UNIQUEMENT par téléphone au Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus de détails et documents sur notre site : www.kimmo.immo

KIMMO – Plus Que Des Mots ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 558 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

397 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

479 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13488 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2020

Emission de CO2

1889

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85699 Réf. vendeur: 6824398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sany Vanthournout

1,1 km 4' 1,3 km 1' 55'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

5,9 km 21' 6,7 km 9' 4,6 km 51' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

541 m 6'

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

541 m 6'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

541 m 6'

Gares

Thieu

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 32' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maurage

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Strepy Bracquegnies

4,5 km 15' 4,6 km 6' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Louis Delhaize Thieu

3,7 km 14' 4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26 km 21'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7,6 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

15,6 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 6 minutes à vélo."Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sany Vanthournout", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 9 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maurage" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Thieu" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.

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