Maison à vendre - Estinnes VBD13686
330 000 €
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Description
Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique combine habitation, bois et prairies pour offrir un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, pour un projet équestre, ou un encore projet de gîte / Airbnb, elle bénéficie d’un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce à ses annexes et ses grands espaces extérieurs.
L’habitation est à rénover entièrement pour y créer un intérieur à votre image. À cela s’ajoute deux annexes, dont une parfaite pour une extension ou la création d’une seconde habitation.
Composition :
Maison d’habitation avec son jardin sur 8 ares
– Cuisine dinatoire
– Séjour de 30m²
– Salle à manger de 13m²
– Deux chambres de 11 et 23m²
– Bureau
– Salle de bain et WC séparé
– Cave
Annexes
– Annexe principale : 36 m² au sol + étage aménageable
– Remise : 22 m²
– Abri de jardin : 13 m²
– Garage 1 voiture : 13,5 m²
Extérieurs
– Prairie attenante de 50 ares avec "cabane de pêcheur".
– En face de la rue : grande prairie supplémentaire 1,36 ha
– Bois privatif avec étang autour de la maison sur 1,6 ha
Atouts
– Situation exceptionnelle dans une commune prisée
– Potentiel rare pour projet équestre, gîte, Airbnb ou amoureux de nature
– Annexe pouvant être transformée en second logement
– Cadre nature à perte de vue
– Coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et d’authenticité
Prix indicatif : 330.000 €
📍4 rue Biscaille, 7020 Estinnes
PEB F : 20250811014229
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 451 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
29 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
34500 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
504 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77023 kWh/an
Date de validité PEB
11/08/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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