Maison à vendre - Binche VBD98672

Rue Z?phirin Fontaine 190 7130 Binche

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VBD98672

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Z?phirin Fontaine 190 7130 Binche
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Description

Bonne performance énergétique – PEB C — Idéal primo‑acquéreur ou investisseurSituée à l’entrée de la ville de Binche, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette maison 2 façades représente une réelle opportunité sur le marché.Avec son PEB C, elle offre déjà une bonne performance énergétique — un véritable atout — et nécessite des travaux qui permettront d’en révéler tout le potentiel.Après modernisation, le bien présente une belle perspective de plus‑value.Parfait pour un primo‑acquéreur souhaitant personnaliser son futur foyer ou pour un investisseur recherchant un bien facile à louer et bien situé. Atouts principaux Emplacement stratégique à l’entrée de Binche Bonne performance énergétique (PEB C) Idéal pour premier achat ou investissement Potentiel de revalorisation après travaux Proche des commerces, écoles et transports  Composition du bienRez-de-chaussée Hall d’entrée Salon Hall secondaire Salle à manger Cuisine Véranda WC Cave Étage Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain Combles Grenier aménageable Annexe Remise extérieure : 8 m² Extérieur Cour et jardin Un bien à fort potentielAprès rénovation et modernisation, ce bien peut devenir : une agréable maison familiale, un logement locatif à rendement optimisé, ou un projet de plus-value intéressante. PRIX DE DEPART : 105.000€Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313029169

Date de validité PEB

13/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98672 Réf. vendeur: 4299265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

812 m 2' 42'' 812 m 55'' 646 m 8' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

260 m 52'' 260 m 29'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

École Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Binche

1,8 km 8' 2,2 km 2' 19'' 861 m 18' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

1,1 km 4' 1,2 km 1' 22'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

253 m 3'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

253 m 3'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

280 m 3'

Gares

Binche

1,9 km 8' 2 km 2' 18'' 1,6 km 16' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23 km 1º 30' 25,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

14 km 9'

Supermarchés

Colruyt Binche

165 m 33'' 165 m 9'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Intermarché Binche

343 m 1' 52'' 343 m 33'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Binche

585 m 2' 51'' 585 m 51'' 585 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,7 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

1,6 km 2' 18''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

8,3 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

8,6 km 9'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,4 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,3 km 21'

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Binche" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Binche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Binche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Binche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Enfants", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Binche" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" à 14 minutes à la marche.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 9 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 8 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 21 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.

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