Maison à vendre en viager - Épinois VBD17442

Rue Emile Vinck 2 7134 Épinois

Bouquet 25 000 €

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VBD17442

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Conditions du viager occupé : Bouquet : faire offre à partir de 25.000€ Crédirentière : Madame a 78 ans. Rente mensuelle : Fixée à 300€/mois tant que le crédirentier occupe le bien. En cas de départ définitif du crédirentier (abandon de la jouissance), la rente mensuelle sera automatiquement réévaluée à 1.100€/mois. Pas de réduction de droits d'enregistrement possible. Envie d’un investissement immobilier sûr et avantageux ? Découvrez cette maison proposée en viager occupé, une opportunité à ne pas manquer. Située dans un quartier calme de Péronnes-lez-Binche, cette maison offre 3 niveaux avec grenier aménageable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon/salle à manger lumineux avec insert bois, une cuisine équipée, WC et véranda de 18 m² donnant sur un jardin aménagé. A l’étage, hall de nuit, 2 chambres, dressing et salle de bains/douche. Le grenier peut servir de bureau ou dressing. Cave saine et carrelée, garage avec espace de stockage. Maison en excellent état, avec chaudière à mazout récente, citerne d’eau de pluie, alarme et espaces de confort. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 300 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Age du premier vendeur: 78

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630017130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17442 Réf. vendeur: AdId:286462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,5 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

413 m 1' 23'' 413 m 44'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

413 m 1' 23'' 413 m 44'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

3,2 km 14' 4,8 km 5' 2,8 km 27' 3,2 km 38'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,5 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

393 m 5'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

393 m 5'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

518 m 6'

Gares

Binche

4,1 km 19' 5,6 km 6' 3,6 km 33' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 52' 34,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

12,9 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

1,8 km 16' 3 km 2' 31'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Binche

3,1 km 15' 3,9 km 4' 2,4 km 23' 3,1 km 37'

Colruyt Binche

2,9 km 14' 3,8 km 3' 2,4 km 23' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,6 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

5,2 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

7,2 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

9,3 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,4 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,9 km 24'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trivières" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (4 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 6 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 7 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche I", à seulement 1 minute à vélo."La Compagnie Des P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege", à 5 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Binche" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

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Documents

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