Maison à vendre - Épinois VBE45448

Rue Joseph Wauters 230 7134 Épinois

àpd 160 000 €

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VBE45448

  • 2 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡✨IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE 2 CHAMBRES + 3ᵉ CHAMBRE SEMI-AMÉNAGÉE AVEC JARDIN À PÉRONNES-LEZ-BINCHE✨🏡 Actualimmo vous propose cette charmante maison rénovée en 2024, idéalement située à Péronnes-lez-Binche (7134). 💡Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Habitable immédiatement, elle séduira ses futurs propriétaires par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité et son potentiel d'aménagement. 📐 Surface habitable : 141 m² (selon PEB) 📊 PEB : F 💶 Revenu cadastral : 450 € ✨ Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée • Salon : 16 m² • Salle à manger : 17 m² • Cuisine : 8 m² • Salle de bain : 8 m² 🔹 1er étage • Hall de nuit : 5 m² • Chambre : 17 m² • Chambre : 13 m² 🔹 2ᵉ étage • 3ᵉ chambre semi-aménagée : 24 m² 🔹 Sous-sol • Cave : 15 m² 🔹 Annexe • 12 m² 🌿 Extérieurs • Petit jardinet agréable 💡 Possibilité d'agrandir facilement la cuisine afin de créer une magnifique cuisine d'environ 20 m², idéale pour profiter pleinement de la vie de famille. ⚙️ Confort & équipements ✔ Chauffage central au mazout ✔ Châssis PVC triple vitrage ✔ Installation électrique conforme ✔ Système d'alarme ✔ Magnifique plancher à l'étage apportant beaucoup de cachet ✔ Maison rénovée avec des matériaux de qualité 🛠️ À savoir : une trace d'humidité est présente sur un mur. Celle-ci a été traitée par la société MurProtect, avec facture à l'appui et garantie de 30 ans sur les travaux. 💰 Faire offre à partir de 160.000 € 📞 Infos & visites : David – Tel 0495 41 77 95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. IPI : 508068 Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 🏠 Vous vendez votre bien ? 👉 Contactez Actualimmo pour une expertise offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 362 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69790 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45448 Réf. vendeur: 7736724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1 km 3' 1 km 1' 55'' 779 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche II

382 m 1' 16'' 382 m 27'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche II

382 m 1' 16'' 382 m 27'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,2 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 35' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 9'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,2 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

208 m 2' 30''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1,9 km 23'

Gares

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 37' 27,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

8,8 km 9'

Supermarchés

Spar Ressaix

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 873 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Binche

2 km 7' 2 km 2' 15'' 1,9 km 23' 2 km 24'

Intermarché Binche

2,2 km 8' 2,2 km 2' 36'' 2 km 23' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

26,5 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,3 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

5,5 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7,5 km 9'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,7 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,2 km 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leval" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 21 minutes.Il y a une promenade en bateau à 9 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ressaix" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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