• 4 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Salle(s) de bain
  • 89 m² Terrasse
Rue du Presbytère 30 7134 Ressaix

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Description

Cette imposante maison bourgeoise à Ressaix dégage un cachet unique et offre un potentiel incroyable ! À rafraîchir, elle est en bon état général et propose 3 chambres, un grand grenier aménageable, des caves, des remises, une grande terrasse, et un terrain total de 7a 20ca.
Le terrain situé à rue est potentiellement constructible, sous réserve d’acceptation du permis. Idéal pour un projet familial ou une division future. La maison développe 268 m² de surface totale dont 199 m² habitables.
Situation : quartier résidentiel calme de Ressaix, proche des écoles, commerces, bus et grands axes.

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⚙️ Aspects techniques :

Toiture en bon état, chauffage central au mazout, chaudière au mazout, cuve mazout 2500 L, boiler électrique 150L, électricité conforme 2040, châssis bois simple vitrage.
PEB : classe F – 462 kWh/m².an – Énergie totale : 82.098 kWh/an Code unique : 20250516026087

Infos pratiques :

Revenu cadastral : 669 €
Prix indicatif : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC)

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites uniquement sur rendez-vous au : Tel 071/77.28.38

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1917

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

576 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

89 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82098 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2035

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98242 Réf. vendeur: 6964609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

1,1 km 8' 1,7 km 3' 885 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche V

831 m 7' 1,2 km 1' 46'' 715 m 10' 859 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

1,9 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 12'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

23 m 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

23 m 16''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

1,1 km 13'

Gares

Leval

2,2 km 8' 3 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 24' 25,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

13,4 km 13'

Supermarchés

Spar Ressaix

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 999 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Epinois

2 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Epinois

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

23,4 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,2 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10,4 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,6 km 23'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ressaix" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Binche" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche V", à seulement 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" et se trouve à 17 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leval".

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Documents

plan cadastral.pdf

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PLan 02.11.1959.pdf

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a ressaix.pdf

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CE RESSAIX.pdf

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livret_ressaix-rue-du-presbytere_fr_compressed.pdf

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