Maison à vendre - Bois-d'Haine VBC96335

7170 Bois-d'Haine

Faire offre à partir de 319 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Référence agence : V7170-430

VISITE VIRTUELLE : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/sflj3y

Découvrez ce magnifique gros œuvre fermé 2 façades situé dans la charmante ville de Bois-d’Haine, à deux pas de toutes les commodités, qui fera le bonheur de votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée, un WC séparé, un grand living lumineux avec un espace cuisine, un bureau parfait pour une profession libérale, ainsi qu’un grand garage.

Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de ±15 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de ±20 m², une salle de douche et un local technique.

À l’extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter de ce cadre paisible.

À l’avant de la maison, plusieurs emplacements de parking sont disponibles.

Confort de l’immeuble : nouvelle toiture, nouveaux châssis, situation calme à deux pas du canal.

*** LE BIEN EST VENDU EN GROS OEUVRE FERME, LE PEB N'EST PAS OBLIGATOIRE ***

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 319.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Possibilité de ventiler le prix de cette façon :

Achat du terrain à partir de 75.000 € sous régime de droit d'enregistrement

Achat de la construction à partir de 244.000 € HTVA

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel. Il est susceptible de modifications.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96335 Réf. vendeur: 6959165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. G. Du Service Sae Les Marmousets

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

575 m 2' 7'' 575 m 1' 4'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

1,6 km 6' 1,7 km 2' 34'' 944 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

1,7 km 7' 1,9 km 2' 51'' 901 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,1 km 1' 48''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

185 m 2' 13''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

580 m 7'

Gares

Manage

1,4 km 6' 1,7 km 2' 48'' 965 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 17' 20,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

1,5 km 2' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Manage

1,6 km 6' 1,7 km 2' 34'' 945 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Manage

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,5 km 18'

Musées

Musée Mill

5,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,9 km 11'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

6,1 km 7'

Golfs

Golf Château De La Tournette

20,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Manage" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Manage" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" à 3 minutes en voiture."Ecole Communale Coq-Cau-Bois" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" à 19 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. G. Du Service Sae Les Marmousets" à 25 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 8 minutes de là."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 11 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Manage".

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Documents

PEB INITIALE RGPD V7170-430.pdf

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ETUDE ESSAI DE SOL RGPD V7170-430.pdf

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PLAN DES TERRAIN RGPD V7170-430.pdf

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PLAN DE CONSTUCTION RGPD V7170-430.pdf

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PLAN DE LA MAISON RGPD V7170-430.pdf

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