Maison à vendre, Babigoszcz VBE61386

Résidence Lac Jeziorak avec jetée privée La Résidence Lac Jeziorak est un domaine exceptionnel situé à Kwiry, près d’Iława. La propriété combine un projet du célèbre studio Mobius Architekci, un accès direct au rivage et une vue panoramique sur le plus long lac de Pologne. De plus, elle offre une jetée privée, de vastes terrasses, une zone bien-être et des solutions techniques avancées, ce qui en fait une résidence confortable toute l’année et une résidence de vacances de luxe. Le projet a été réalisé sous la direction de Przemysław Olczyk. Les architectes ont subordonné la forme du bâtiment au paysage environnant, le plaçant parallèlement au rivage. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent sur l’eau, le jardin et la réserve naturelle située sur la rive opposée. Près de 60 mètres de vitrage panoramique offrent une lumière naturelle aux espaces intérieurs, tandis que l’exposition ouest permet aux habitants de profiter des couchers de soleil quotidiens sur le lac Jeziorak. Résidence de luxe au lac Jeziorak – Emplacement Cette résidence de luxe est située sur la rive ouest du lac, dans le district des lacs d’Iława, également connu sous le nom de Mazurie occidentale. La région environnante comprend des forêts, des baies, des îles et les terres du parc paysager du district des lacs d’Iława. Ainsi, la propriété offre paix, intimité et des qualités paysagères exceptionnelles, tandis que les propriétaires conservent un accès pratique à l’ensemble des infrastructures d’Iława. Les caractéristiques à proximité comprennent une marina, un port de plaisance, une promenade, des restaurants et de nombreux sentiers cyclables. Le centre-ville d’Iława est accessible en environ 15 minutes. Un trajet en voiture jusqu’à Varsovie via l’autoroute S7 prend environ 2 heures quarante, tandis que le train de Pendolino de Varsovie à Iława dure environ 1 heure quarante. Par contre, la région des Trois Villes est accessible en environ une heure. Une réserve naturelle se trouve de l’autre côté du lac, garantissant que le panorama reste exempt de développements intensifs et que l’environnement conserve son caractère naturel. De plus, l’orientation ouest du terrain permet aux résidents de voir le soleil couchant se refléter à la surface de l’eau. Maison en bord de lac – Architecture et espace Cette maison moderne en bord de lac offre environ 625 m² d’espace total. Cette disposition comprend environ 400 m² d’espace résidentiel utilisable, plus de 102 m² de garages et plus de 216 m² de terrasses. Le bâtiment est situé sur un terrain totalisant environ 7 000 m², dont un terrain de 5 000 m² est entièrement détenu et un autre ~ 000 m² est utilisé dans le cadre d’un bail à long terme. La structure d’un étage s’étend sur plus de 55 mètres de long, permettant à chaque zone de la maison de conserver l’intimité tout en étant presque entièrement ouverte vers le lac. Les façades sont finies en ardoise naturelle, tandis qu’une partie du toit présente une vaste verdure. Les cadres de fenêtres en aluminium, les matériaux de haute qualité et les meubles intégrés placés sur mesure soulignent le caractère intemporel de l’architecture. Plutôt que de concurrencer le paysage, la maison en devient une partie intégrante, créant une composition cohérente entre le bâtiment, le jardin, les terrasses et le rivage. Parallèlement, de larges vitrages brouillent pratiquement la frontière entre intérieur et extérieur. Résidence sur Jeziorak – Zone de vie représentative La partie centrale de la résidence se compose d’un espace de vie spacieux avec vue panoramique sur l’eau. Elle comprend un salon de 82,72 m² avec cheminée, une cuisine de 22,61 m² avec un îlot, une salle à manger et un hall d’entrée représentatif de 24,67 m². L’espace est complété par un walk-in de 11,83 m² et une salle de repos pour invités. Un grand vitrage ouvre le salon sur le jardin, les terrasses et le lac, gardant l’intérieur lumineux tout au long de la journée et transformant le paysage en un élément de design. La cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que la disposition ouverte convient au temps en famille et aux réceptions. De plus, la zone de vie est parfaitement reliée aux terrasses, servant d’extension naturelle. Cette partie de la maison abrite également une salle de cinéma de 39,32 m² avec un espace billard. Le bois naturel, la pierre, le verre et les meubles placés forment un design élégant et cohérent, tandis que des tons atténués mettent en valeur la verdure environnante et la vue sur l’eau. Domaine Jeziorak – Suite des propriétaires et chambres L’aile privée des propriétaires constitue une partie indépendante du domaine. Elle comprend une chambre principale de 39,86 m² avec un walk-in, une salle de bain de 13,39 m² et un bureau à domicile. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse, avec de grandes vitres offrant lumière naturelle et vue sur le lac. Cette configuration garantit que la suite des propriétaires fonctionne comme un lieu de retraite calme séparé des principales zones de réception. La deuxième aile comprend trois chambres de 13,46 m², 13,48 m² et 13,50 m², ainsi qu’une salle de bain de 11,87 m². Chaque chambre dispose d’un accès direct en terrasse et d’une vue sur le lac Jeziorak. Cette disposition offre intimité, confort et contact continu avec la nature pour les habitants, tandis qu’une séparation nette entre les zones privées et quotidiennes améliore le confort quotidien et la fonctionnalité de l’hôte. Maison Masuriane occidentale de luxe avec zone bien-être La propriété propose une zone de bien-être privée d’environ 35 m², équipée d’un bain de bateau, d’un sauna et d’une douche. Une cheminée double face relie cet espace au salon, gardant le feu visible des deux côtés. Cette caractéristique crée une atmosphère intime tout en soulignant le caractère raffiné de l’intérieur. Le SPA privé permet une détente toute l’année, complétant le temps passé sur l’eau, les croisières sur le lac ou les détentes en terrasses. Résidence avec jetée privée, terrasses et jardin Trois terrasses spacieuses totalisant plus de 216 m² entourent la résidence : une terrasse principale de 84,40 m², une terrasse privée de 67,45 m² et une terrasse de détente de 64,93 m². L’espace comprend plusieurs zones de détente indépendantes, une salle à manger extérieure et des espaces de rassemblement. Reliant directement le salon et les chambres, les terrasses réduisent la frontière entre intérieur et extérieur. Le vaste jardin a été conçu comme une partie intégrante de l’architecture. Des agencements géométriques verts complètent la structure minimaliste du bâtiment, tandis que des haies soignées protègent l’intimité des résidents. Des pelouses soigneusement entretenues, des vivaces, des herbes ornementales et des arbustes complètent la composition. De larges escaliers et passerelles descendent à travers les niveaux de la propriété vers le lac, se transformant en espace barbecue, espace de loisirs et jetée privée. Un système d’irrigation automatique simplifie l’entretien écologique sans obstruer la vue sur Jeziorak. Quai privé sur Jeziorak et accès aux voiles Le quai privé est équipé d’éclairage et d’une échelle de nage, permettant des amarrages confortables pour bateaux, yachts à moteur ou équipements de sports nautiques. L’accès direct au rivage permet aux propriétaires de prendre la mer sans avoir à dépendre des marinas publiques. S’étendant sur plus de 27 kilomètres de long et couvrant près de 3 000 hectares, le lac Jeziorak est le plus long lac de Pologne et l’un de ses plans d’eau intérieurs les plus précieux. L’absence de zone silencieuse restreinte au bruit permet l’exploitation de bateaux à moteur, yachts et engins particuliers. De plus, Jeziorak est relié au canal Elbląg, un système de canaux et d’écluses permettant des voyages plus longs vers la lagune de la Vistule et la mer Baltique. Ainsi, la résidence donne accès à un vaste réseau de voies navigables. Maison du lac Jeziorak – Garages et installations techniques La propriété propose deux garages d’une superficie totale dépassant 102 m² : un garage pour deux voitures de 38,84 m² et un second garage de 63,65 m² adapté à un bateau, des véhicules supplémentaires ou du matériel de sports nautiques. Selon leur aménagement, les deux garages ensemble peuvent accueillir jusqu’à six voitures. Les utilités techniques comprennent une buanderie de 6,80 m², une chaufferie de 7,46 m² et une buanderie de 15,14 m². Situées à l’écart des quartiers de vie, ces pièces offrent une infrastructure de stockage et d’entretien sans impacter les espaces de vie. Résidence Jeziorak – Maison intelligente et systèmes économes en énergie La résidence dispose d’un système Smart Home, d’un son Sonos, d’un système d’alarme et d’une surveillance vidéo. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur reliée à six forages géothermiques à des profondeurs d’environ 100 mètres. Le chauffage par le sol circule dans toute la maison, associé à des unités de refroidissement par ventilateur à connets et un système de ventilation à récupération de chaleur. Une installation photovoltaïque de 25 kW assure l’efficacité énergétique, tandis qu’un réservoir d’eau chaude de 1 000 litres accueille facilement les membres de la famille et les invités. Les allées chauffées facilitent l’accès hivernal, et les opérations automatisées de portails et de garages ajoutent une commodité quotidienne. La propriété est connectée à l’électricité, à l’eau électrique, aux égouts et à l’internet en fibre optique. Résidence de luxe sur Jeziorak La résidence Lake Jeziorak représente une rare synthèse de design architectural, d’accès direct au bord de l’eau et de technologies avancées du bâtiment. Offrant une jetée privée, un vaste jardin, une zone de bien-être personnel et plus de 216 m² de terrasses, elle sert de maison familiale ou de séjour de luxe toute l’année, entièrement aménagée pour les amateurs de voile et de sports nautiques. INFORMATIONS FORMELLES Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’art. 66 § 1 du Code civil polonais. Les informations concernant le bien ont été préparées avec le soin dû sur la base des données fournies par le vendeur. Les conditions détaillées de la transaction sont déterminées individuellement. L’agence immobilière perçoit une commission de courtage conformément à l’accord d’agence signé.