Huis te koop, Babigoszcz VBE61386

Lake Jeziorak Residence met een privépier De Lake Jeziorak Residence is een uitzonderlijk landgoed gelegen in Kwiry, nabij Iława. Het pand combineert een project van de gerenommeerde studio Mobius Architekci, directe toegang tot de oever en een panoramisch uitzicht op het langste meer van Polen. Daarnaast biedt het een privépier, uitgestrekte terrassen, een wellnesszone en geavanceerde technische oplossingen, waardoor het geschikt is als zowel een comfortabel woning het hele jaar door als een luxe vakantieland. Het ontwerp werd gemaakt onder leiding van Przemysław Olczyk. De architecten plaatsten de vorm van het gebouw aan het omliggende landschap, waardoor het parallel aan de oever ligt. Bijna elke hoofdruimte opent naar het water, de tuin en het natuurreservaat aan de overkant. Bijna 60 meter panoramische beglazing zorgt voor binnenruimtes met natuurlijk licht, terwijl de westelijke ligging bewoners dagelijks laat genieten van zonsondergangen boven het Meer van Jeziorak. Luxe Jeziorak Lake Residence – Locatie Deze luxe woning ligt aan de westelijke oever van het meer binnen het Iława Lake District, ook bekend als West-Masurië. De omgeving bestaat uit bossen, baaien, eilanden en het land van het Iława Lake District Landscape Park. Daardoor biedt het pand rust, privacy en uitzonderlijke schilderachtige kwaliteiten, terwijl eigenaren gemakkelijke toegang hebben tot de volledige infrastructuur van Iława. Nabijgelegen kenmerken zijn onder andere een jachthaven, jachthaven, promenade, restaurants en talrijke fietspaden. Het centrum van Iława is in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Een autorit naar Warschau via de snelweg S7 duurt ongeveer 2 uur en 40 minuten, terwijl de Pendolino-treinrit van Warschau naar Iława ongeveer 1 uur en 40 minuten duurt. Het Tri-City gebied is ondertussen in ongeveer een uur bereikbaar. Aan de overkant van het meer ligt een natuurreservaat, waardoor het panorama vrij blijft van intensieve ontwikkeling en het milieu zijn natuurlijke karakter behoudt. Bovendien stelt de westelijke oriëntatie van het perceel bewoners in staat de ondergaande zon te zien weerspiegelen op het wateroppervlak. Lakefront House – Architectuur en Gebied Dit moderne huis aan het meer biedt ongeveer 625 m² totale oppervlakte. Deze indeling bestaat uit ongeveer 400 m² bruikbare woonruimte, meer dan 102 m² garages en meer dan 216 m² terrassen. Het gebouw staat op terrein van in totaal ongeveer 7.000 m², waar een perceel van 5.000 m² volledig in bezit is en een extra ~2.000 m² wordt gebruikt onder een langlopende huurovereenkomst. Het eenlaagse gebouw strekt zich uit over meer dan 55 meter in lengte, waardoor individuele zones van het huis privacy behouden terwijl bijna allemaal open zijn naar het meer. De gevels zijn afgewerkt met natuurlijk leisteen, terwijl een deel van het dak is voorzien van uitgestrekt groen. Aluminium raamkozijnen, hoogwaardige materialen en op maat gemaakte gefineerde inbouwpanelen benadrukken het tijdloze karakter van de architectuur. In plaats van te concurreren met het landschap, wordt het huis een integraal onderdeel ervan, waardoor een samenhangende compositie ontstaat tussen het gebouw, de tuin, terrassen en de kustlijn. Tegelijkertijd vervaagt brede beglazing vrijwel de grens tussen binnen en buiten. Woning op Jeziorak – Representatieve Woonzone Het centrale deel van de woning bestaat uit een ruime woonzone met panoramisch uitzicht op het water. Het omvat een woonkamer van 82,72 m² met open haard, een keuken van 22,61 m² met een eiland, een eetkamer en een representatieve entreehal van 24,67 m². De ruimte wordt voltooid door een inloopkast van 11,83 m² en een gastentoilet. Grootformaat beglazing opent de woonkamer naar de tuin, terrassen en het meer, waardoor het interieur de hele dag helder blijft en het landschap een designelement wordt. De open haard creëert een gezellige sfeer, terwijl de open indeling geschikt is voor gezinstijd en gasten. Daarnaast sluit de woonzone naadloos aan op de terrassen, wat fungeert als hun natuurlijke verlenging. Dit deel van het huis herbergt ook een bioscoop van 39,32 m² met een biljartruimte. Natuurlijk hout, steen, glas en gefineerde kasten vormen een elegant, samenhangend ontwerp, terwijl gedempte tinten het omliggende groen en het uitzicht op het water benadrukken. Jeziorak Estate – Suite en slaapkamers van de eigenaren De privévleugel van de eigenaren vormt een onafhankelijk deel van het landgoed. Het beschikt over een master bedroom van 39,86 m² met een walk-in-closet, een badkamer van 13,39 m² en een thuiskantoor. De master bedroom biedt directe toegang tot het terras, met groot glas dat natuurlijk licht en uitzicht op het meer biedt. Deze opstelling zorgt ervoor dat de eigenarensuite functioneert als een rustig toevluchtsoord, gescheiden van de belangrijkste eetruimtes van het huis. De tweede vleugel omvat drie slaapkamers van 13,46 m², 13,48 m² en 13,50 m², naast een badkamer van 11,87 m². Elke slaapkamer heeft directe terrastoegang en uitzicht over het Jeziorakmeer. Deze indeling biedt privacy, gemak en continu contact met de natuur voor bewoners, terwijl de duidelijke scheiding tussen privé- en dagelijkse zones het dagelijks comfort en de functionaliteit van de gastheer verbetert. Luxe West-Masurische woning met wellnesszone Het pand biedt een privé wellnesszone van ongeveer 35 m², uitgerust met een stoombad, sauna en douche. Een dubbelzijdige open haard verbindt deze ruimte met de woonruimte, waardoor het vuur van beide zijden zichtbaar blijft. Dit creëert een intieme sfeer en benadrukt het verfijnde karakter van het interieur. De privé SPA biedt het hele jaar door ontspanning, wat aansluit bij tijd op het water, tochten op het meer of ontspanning op de terrassen. Woning met privépier, terrassen en tuin Drie uitgestrekte terrassen van in totaal meer dan 216 m² omringen de woning: een hoofdterras van 84,40 m², een privéterras van 67,45 m² en een ontspanningsterras van 64,93 m². De ruimte biedt plaats aan meerdere onafhankelijke loungezones, een buiteneetruimte en verzamelplaatsen. Direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers, minimaliseren de terrassen de scheiding tussen binnen en buiten. De ruime tuin is ontworpen als een integraal onderdeel van de architectuur. Geometrische groene opstellingen vullen de minimalistische bouwstructuur aan, terwijl onderhouden hagen de privacy van bewoners beschermen. Zorgvuldig onderhouden gazons, vaste planten, siergras en struiken maken de compositie compleet. Brede trappen en wandelpaden leiden door de niveaus van het terrein naar het meer, en gaan over in een barbecue, recreatieruimte en de privépier. Een automatisch irrigatiesysteem vereenvoudigt het onderhoud van het groen zonder het zicht op Jeziorak te belemmeren. Privépier op Jeziorak en toegang tot waterwegen De privépier is uitgerust met verlichting en een zwemladder, waardoor een comfortabele meerplaats mogelijk is voor boten, motorjachten of watersportapparatuur. Directe toegang tot de kust stelt eigenaren in staat om te varen zonder te hoeven vertrouwen op openbare jachthavens. Met een lengte van meer dan 27 kilometer en een oppervlakte van bijna 3.000 hectare is het Jeziorakmeer het langste meer van Polen en een van de meest waardevolle binnenwateren. Het ontbreken van een geluidsgereguleerde stiltezone maakt het gebruik van motorboten, jachten en persoonlijke watervaartuigen mogelijk. Bovendien sluit Jeziorak aan op het Elblągkanaal, een systeem van kanalen en sluizen dat langere reizen naar de Wisła-lagune en de Oostzee mogelijk maakt. Zo opent de woning toegang tot een uitgebreid netwerk van waterwegen. Meer Jeziorak House – Garages en technische faciliteiten Het terrein biedt twee garages met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 102 m²: een garage voor twee auto's van 38,84 m² en een tweede garage van 63,65 m², geschikt voor een boot, extra voertuigen of watersportuitrusting. Afhankelijk van de indeling kunnen beide garages samen tot zes auto's herbergen. Technische voorzieningen omvatten een wasruimte van 6,80 m², een ketelruimte van 7,46 m² en een utilair van 15,14 m². Deze ruimtes zijn ver van de woonvertrekken geplaatst en bieden opslag- en onderhoudsinfrastructuur zonder de woonruimtes te beïnvloeden. Jeziorak Residence – Smart Home en energiezuinige systemen De woning beschikt over een Smart Home-systeem, Sonos-audio, een alarmsysteem en videomonitoring. De verwarming wordt aangedreven door een warmtepomp die is aangesloten op zes geothermische boorgaten die tot ongeveer 100 meter diep zijn geboord. Vloerverwarming is door het hele huis aangelegd, gecombineerd met ventilatorspoelen en een warmteterugwinningsventilatiesysteem. Een 25 kW fotovoltaïsche installatie ondersteunt energie-efficiëntie, terwijl een 1.000-liter warmwatertank gemakkelijk gezinsleden en gasten kan huisvesten. Verwarmde opritten vereenvoudigen de toegang in de winter en geautomatiseerde poort- en garagebediening zorgt voor dagelijks gemak. Het pand is aangesloten op elektriciteit, waterleiding, riolering en glasvezelinternet. Luxe Estate op Jeziorak De Lake Jeziorak Residence is een zeldzame synthese van architectonisch ontwerp, directe toegang tot het water en geavanceerde bouwtechnologieën. Met een privépier, een uitgestrekte tuin, een persoonlijke wellnesszone en meer dan 216 m² terrassen, functioneert het als een familiehuis of luxe vakantiebestemming het hele jaar door, volledig ingericht voor liefhebbers van zeilen en watersporten. FORMELE INFORMATIE Deze aankondiging is uitsluitend bedoeld ter informatieve doeleinden en vormt geen aanbod in de zin van art. 66 § 1 van het Poolse Burgerlijk Wetboek. Informatie over het pand is zorgvuldig opgesteld op basis van gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Gedetailleerde transactievoorwaarden worden individueel vastgesteld. Het makelaarskantoor incasseert een makelaarscommissie overeenkomstig de ondertekende makelaarsovereenkomst.