Maison à vendre - Boussu VBC40708
Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu
395 000 €
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Description
Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ 2 cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ 2 salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ 2 feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieurUn sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité Un bien au potentiel énorme, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur en quête d’opportunités
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 258 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
45 m²
Surface habitable
571 m²
Surface du séjour
94 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
28 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
615 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3773 m²
Profondeur du terrain
37 m
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
102657 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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