Maison à vendre - Boussu VBD58788

Rue de Caraman 134 7300 Boussu

145 000 €

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VBD58788

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue de Caraman 134 7300 Boussu
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Description

REF 7515 - Rue Caraman 134 - 7300 Boussu À 5 minutes à pied des écoles, pharmacies et commerces, et proche du centre de Boussu, cette maison 2 façades à rénover partiellement offre un fort potentiel.Son annexe de 40 m² permet d’aménager deux chambres ou un studio, et la salle de bain au rez-de-chaussée apporte un vrai confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 10 m², un séjour de 31 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé et une annexe de 19 m² avec accès au jardin. Au 1er étage : deux chambres à l’arrière totalisant 23 m² et deux chambres de 11 et 15 m². Au 2e étage : combles de 40 m² aménageables en 1 ou 2 chambres. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur logement. AVIS DE L'AGENCE : Une très belle opportunité à 2 pas du centre de Boussu et à quelques minutes de Saint-Ghislain pour une famille cherchant un bien spacieux de près de 200m² habitable ou pour les amateurs des maisons de type "kangourou". Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités ! PEB G (Code unique : 20231228007738) RC : 443 € Faire offres àpd 145 000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

123 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Surface constructible

240 m²

Profondeur du terrain

63 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

620 kWh/m²/an

Référence PEB

20231228007738

Date de validité PEB

28/12/2033

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58788 Réf. vendeur: 7515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

1,2 km 7' 1,3 km 1' 36'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco

696 m 2' 19'' 696 m 1' 3'' 566 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco

696 m 2' 19'' 696 m 1' 3'' 566 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

457 m 1' 31'' 457 m 32'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

730 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

730 m 9'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

730 m 9'

Gares

Boussu

811 m 7' 962 m 1' 9'' 756 m 10' 811 m 10'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,7 km 6'

Supermarchés

Spar Boussu

1,3 km 9' 1,3 km 1' 41'' 773 m 12' 1,3 km 15'

Aldi Boussu

1,4 km 9' 1,4 km 1' 56'' 800 m 13' 1,3 km 16'

Lidl Boussu

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,8 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4,1 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

12,9 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

16,5 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,4 km 13'

Éducation

Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Sae Solea" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Boussu" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Dock 79".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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