Maison à vendre - Boussu VBE26883

Rue de Caraman 134 7300 Boussu

99 000 €

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VBE26883

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue de Caraman 134 7300 Boussu
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Description

REF 7515 - Rue Caraman 134 - 7300 Boussu À 5 minutes à pied des écoles, pharmacies et commerces, et proche du centre de Boussu, cette maison 2 façades à rénover partiellement offre un fort potentiel.Son annexe de 40 m² permet d’aménager deux chambres ou un studio, et la salle de bain au rez-de-chaussée apporte un vrai confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 10 m², un séjour de 31 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé et une annexe de 19 m² avec accès au jardin. Au 1er étage : deux chambres à l’arrière totalisant 23 m² et deux chambres de 11 et 15 m². Au 2e étage : combles de 40 m² aménageables en 1 ou 2 chambres. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur logement. AVIS DE L'AGENCE : Une très belle opportunité à 2 pas du centre de Boussu et à quelques minutes de Saint-Ghislain pour une famille cherchant un bien spacieux de près de 200m² habitable ou pour les amateurs des maisons de type "kangourou". Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités ! PEB G (Code unique : 20231228007738) RC : 443 € Faire offres àpd 99 000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

123 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Surface constructible

240 m²

Profondeur du terrain

63 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

620 kWh/m²/an

Référence PEB

20231228007738

Date de validité PEB

28/12/2033

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26883 Réf. vendeur: 7800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

1,2 km 7' 1,3 km 1' 36'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco

696 m 2' 19'' 696 m 1' 3'' 566 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco

696 m 2' 19'' 696 m 1' 3'' 566 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

457 m 1' 31'' 457 m 32'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

730 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

730 m 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

730 m 9'

Gares

Boussu

811 m 7' 962 m 1' 9'' 756 m 10' 811 m 10'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,7 km 6'

Supermarchés

Spar Boussu

1,3 km 9' 1,3 km 1' 41'' 773 m 12' 1,3 km 15'

Aldi Boussu

1,4 km 9' 1,4 km 1' 56'' 800 m 13' 1,3 km 16'

Lidl Boussu

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,8 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4,1 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

12,9 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

16,5 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,4 km 13'

Tourisme

Ce bien à Boussu bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture."Dock 79" se trouve à 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Sae Solea" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Boussu" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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