Maison à vendre - Boussu VBE33663

Rue du Moulin 22 7300 Boussu

àpd 240 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
Rue du Moulin 22 7300 Boussu

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Description

Située à proximité immédiate du centre de Boussu, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison en parfait état ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à y déposer vos valises ! Le bien se compose de deux caves carrelées au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau avant l'accès à une véranda récente offrant un agréable espace supplémentaire. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de 10 m², une salle de douche avec coin buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de 22 m² située à l'arrière. Le grenier a été entièrement aménagé en une vaste troisième chambre de 36 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse entièrement carrelée et murée, garantissant intimité et facilité d'entretien.
Côté technique : chauffage central au gaz, poêle à pellets dans la salle à manger, raccordement à l'égout, électricité conforme jusqu'en 2045, toiture en tuiles terre cuite isolée, châssis PVC double vitrage avec volets. Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures (à l'exception de la salle à manger) et présence d'un adoucisseur d'eau. La façade avant ainsi que la troisième chambre sont équipées de volets solaires motorisés, pilotables via système TaHoma et télécommande.
PEB : Classe E - Code unique : 20200712001066 - Consommation théorique totale : 67407 kWh/an - Consommation spécifique : 383 kWh/m².an. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 491 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67407 kWh/an

Date de validité PEB

12/07/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33663 Réf. vendeur: 7695083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae Solea

573 m 1' 57'' 1,3 km 1' 57'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

148 m 29'' 321 m 23'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

148 m 29'' 321 m 23'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

423 m 1' 24'' 554 m 39'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

68 m 49''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

68 m 49''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

68 m 49''

Gares

Boussu

193 m 1' 31'' 81 m 5'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Bornes de recharge

Lidl

4,3 km 5'

Supermarchés

Lidl Boussu

966 m 5' 1,2 km 1' 27'' 677 m 8' 903 m 11'

Aldi Boussu

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 907 m 6' 989 m 12'

Spar Boussu

951 m 3' 1,1 km 1' 23'' 907 m 5' 951 m 11'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,8 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,8 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,1 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

12 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

15,6 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

9,5 km 12'

Villes proches

Ce bien à Boussu bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sae Solea", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", à 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 12 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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