Maison à vendre - Blaton RBW47753

7321 Blaton

275 000 €

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RBW47753

  • 4 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Maison familiale pleine de charme d'une surface habitable de 124 m², implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant 4 chambres, un garage et un magnifique jardin orienté plein sud. Située dans un environnement calme à proximité du canal de Pommereul, cette habitation en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour de ± 29 m² avec feu à pellets, une cuisine équipée, une salle à manger sous véranda de ± 17 m², une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque, un WC séparé, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Le premier étage dessert deux chambres de ± 14,5 m² et ± 16 m² ainsi qu'un espace bureau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de ± 7,5 m² et ± 15 m² avec un agréable coin salon. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de ± 40 m², d'un superbe jardin, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, feu à pellets, boiler 150 L, châssis PVC double vitrage, électricité bi-horaire conforme, panneaux photovoltaïques, fosse septique avec trop-plein vers l'égout. Aspects énergétiques : PEB Classe B NO20260529015618 - Espec : 326 kWh/m².an - Etotale : 31 539 kWh/an - CO2 : 3 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

617 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

853 m²

Surface constructible

142 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619023094

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47753 Réf. vendeur: 5781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service La Babillarde

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 0 m 0'' 786 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 22'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 22'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,5 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

26 m 19''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

297 m 4'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

993 m 12'

Gares

Blaton

1,1 km 7' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 1 km 12'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

6,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Blaton

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 977 m 12'

Lidl Bernissart

2,1 km 7' 2,3 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Intermarché Quevaucamps

2,7 km 9' 3 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Dock 79

13,9 km 13'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

10 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

26,5 km 20'

Activités

Escale Forestière

4,5 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

11,2 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,2 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Haute, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. A. Du Service La Babillarde" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 5 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 12 minutes de route.Vous trouverez "Dock 79" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Blaton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bernissart" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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