Maison à vendre - Saint-Ghislain VBE12303 Option

Rue Maigret 3 7330 Saint-Ghislain

295 000 €

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VBE12303

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Maigret 3 7330 Saint-Ghislain
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Description

Ref 7733- Rue Maigret, n°3 - 7330 Saint-Ghislain Bien placée, pleine de caractère. En plein cœur de Saint-Ghislain, cette maison de maître offre dès l'entrée une première impression marquante : 3,66 m de hauteur sous plafond, donnant à l'ensemble une élégance que l'on rencontre rarement. La lumière naturelle, renforce cette sensation d'espace et de bien-être. La véranda, quant à elle, offre un espace de vie agréable. Aux étages, le bien dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins. Directement habitable, cette maison de caractère s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer sans attendre qu'à ceux qui veulent d'y apporter une touche personnelle. Le potentiel évolutif est réel. AVIS DE L'AGENCE : Bien placée, bien proportionnée, pleine de caractère. L'emplacement coche toutes les cases avec la gare de Saint-Ghislain accessible en 10 minutes à pied, les commerces du quotidien à deux pas et le centre-ville qui anime le quartier sans pour autant en perturber la tranquillité. PEB : C – Code unique : 20260210001805 RC : 922 € Faire offre à partir de 295.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

266 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

420 m²

Surface constructible

305 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210001805

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12303 Réf. vendeur: 7733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

286 m 1' 5'' 636 m 56'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

294 m 1' 6'' 627 m 1' 2'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Jean-Rolland

294 m 1' 6'' 627 m 1' 2'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

276 m 1' 3'' 610 m 1' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,7 km 2' 2''

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

151 m 1' 48''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

151 m 1' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

151 m 1' 48''

Gares

Saint-Ghislain

959 m 6' 1 km 1' 30'' 641 m 11' 904 m 11'

Bornes de recharge

Lidl

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,6 km 43' 8,7 km 43' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

232 m 1' 17'' 590 m 56'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,5 km 5' 2,8 km 5' 698 m 15' 1,5 km 17'

Carrefour Market St. Ghislain

1,5 km 5' 2,1 km 2' 58'' 948 m 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,9 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,8 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

16 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,2 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Maigret, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Coquins D'Abord" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 4 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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