Huis te koop - Saint-Ghislain VBE12303

Rue Maigret 3 7330 Saint-Ghislain

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12303

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 204 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue Maigret 3 7330 Saint-Ghislain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Ghislain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning aan de Rue Maigret 3 in Saint-Ghislain combineert charme, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekend vastgoed is voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in het hart van Saint-Ghislain, beschikt deze woning over een ruime woonoppervlakte van 204 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning is volledig instapklaar en biedt een indrukwekkende hoogte onder het plafond van 3,66 meter, wat niet alleen bijdraagt aan een gevoel van ruimte, maar ook een elegante sfeer creëert die zeldzaam is in het huidige marktsegment. De lichtinval wordt versterkt door grote ramen en een gezellige veranda die het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast beschikt deze woning over vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Buiten ligt een mooie tuin van 266 m² die privacy en rust biedt, perfect voor ontspanning of tuinieren. Het terras van 13 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De ligging is uiterst gunstig: op korte wandelafstand van het station van Saint-Ghislain, waardoor woon-werkverkeer geen probleem is, en nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca. Het centrum van Saint-Ghislain is levendig en biedt volop dynamiek zonder dat de rust van de woning wordt verstoord. De woning beschikt over een gasverwarming en is voorzien van water- en gasaansluiting, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C en een primair energieverbruik van 216 kWh/m²/jaar, voldoet de woning aan de huidige normen, hoewel het certificaat elektrische installatie nog niet is afgegeven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €295.000, exclusief eventuele onderhandelingsruimte onder voorbehoud van goedkeuring door de verkopers. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen karakter, comfort en locatie, waardoor het zich perfect leent voor een breed scala aan kopers. Interesse in dit unieke aanbod? Neem contact op met de Century21 HORIZON in Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert tijdloze charme met praktische voorzieningen en vormt zo een waardevolle investering in het levendige Saint-Ghislain.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 922 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 01/10/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

204 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

266 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

420 m²

Bebouwbare oppervlakte

305 m²

Diepte perceel

60 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210001805

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12303 Ref. verkoper: 7733 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coquins D'Abord

286 m 1' 5'' 636 m 56'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Jean-Rolland

294 m 1' 6'' 627 m 1' 2'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Jean-Rolland

294 m 1' 6'' 627 m 1' 2'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

276 m 1' 3'' 610 m 1' 268 m 3' 268 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 2' 2''

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

151 m 1' 48''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

151 m 1' 48''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

151 m 1' 48''

Treinstations

Saint-Ghislain

959 m 6' 1 km 1' 30'' 641 m 11' 904 m 11'

Laadstations

Lidl

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Masquelier

10,6 km 43' 8,7 km 45' 10 km 1º 60'

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

232 m 1' 17'' 590 m 56'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,5 km 5' 2,8 km 5' 698 m 17' 1,5 km 17'

Carrefour Market St. Ghislain

1,5 km 5' 2,1 km 2' 58'' 948 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

10,8 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

16 km 18'

Golfen

Mont Garni Golf Club

8,2 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Maigret, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 9 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Site Grand-Hornu" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Saint-Luc" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Jean-Rolland" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Coquins D'Abord", op slechts 3 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Ghislain" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Ghislain (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Saint-Ghislain Nord (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market St. Ghislain (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen