Maison à vendre - Saint-Ghislain VBE42681

Rue Defuisseaux 155 C 7330 Saint-Ghislain

àpd 295 000 €

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VBE42681
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Maison récente 3 chambres d'une surface habitable de 189m2 (cf réf PEB) avec bureau, garage, balcon, jardin.Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison construite en 2023 offre le confort du récent sans les contraintes d’un chantier. Vous profitez d’un bien moderne, immédiatement habitable, tout en évitant la TVA à 21 % et les délais liés à la construction.Composition du bien: Rez-de-chaussée :Garage, bureau avec accès intérieur,buanderie,WC séparé,sol entièrement carrelé,cour et jardin 1er étage : Séjour lumineux,cuisine ouverte,accès au balcon,WC séparé, salle de bain avec douche2e étage :3 chambres spacieusesSituation stratégique – proche de toutLa maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des infrastructures essentielles.La gare de Saint-Ghislain, située à environ 2,5 km, permet des liaisons rapides vers Mons, Quiévrain et les grands axes ferroviaires, ce qui en fait une solution idéale pour les navetteurs.L’accès aux grands axes routiers (E42 et N6) est rapide, facilitant les déplacements vers Mons, Charleroi et les pôles économiques régionaux.Les hôpitaux d’Hornu (EpiCURA) et de Warquignies (HELORA) se trouvent à quelques minutes en voiture et assurent un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.De nombreuses grandes surfaces commerciales, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon proche, offrant un confort de vie optimal au quotidien.Avantage fiscal important. Ce bien peut bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions. Cela permet d’éviter la TVA à 21 %, les délais de construction et les contraintes liées à un chantier, tout en profitant d’une maison récente répondant aux standards actuels de confort et de performance.Points forts: Construction récente (2023),Garage, bureau idéal pour une profession libérale, jardin,3 chambresSéjour lumineux avec balcon,quartier bien desservi(Hôpitaux, écoles, accès autoroutiers...)Equipement: Chauffage central au gaz, isolation optimal, citerne d'eau de pluie, internet.Offre à partir de 295.000 euros hors frais d'agence (3%)Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Toute proposition est soumise à l’accord du propriétaire vendeur. PEB RWPEB085403: "A" 76KWh/m².anContact: Tel 0455/15.15.27 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du bureau

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42681 Réf. vendeur: 4401060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,8 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

587 m 1' 56'' 586 m 46'' 496 m 5' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Jean-Rolland

587 m 1' 56'' 586 m 46'' 496 m 5' 585 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 1' 50''

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

200 m 2' 24''

Gares

Saint-Ghislain

3 km 14' 3,6 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Lidl

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,9 km 1º 2' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Lidl Saint-Ghislain

219 m 46'' 217 m 19'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Aldi Saint-Ghislain

529 m 1' 45'' 550 m 32'' 529 m 6' 529 m 6'

Trafic Saint-Ghislain

686 m 2' 41'' 707 m 48'' 570 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Dock 79

2,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,3 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,8 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

11,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

13,1 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

5,2 km 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue Defuisseaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Dock 79".À 7 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Ghislain" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Jean-Rolland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 21 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Ghislain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Ghislain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Ghislain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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