Maison à vendre - Neufmaison VBE07100 Option

Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison

295 000 €

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VBE07100

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison
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Description

REF 7533 - Rue de Sirault 30/C, 7334 Villerot A DECOUVRIR ABSOLUMENT sur Villerot, cette maison neuve construite en 2023 est prête à vous accueillir dès maintenant dans le grand confort d'une maison moderne. Profitez du neuf immédiatement, sans les contraintes de la construction ni l'attente de la fin des travaux. Cette maison est idéale pour une famille grâce à ces 3 chambres, sa salle de bain offrant douche italienne et baignoire. Son confort est accru grâce à son espace de vie ouvert de plus de 40m². Située dans un coin calme et malgré tout proche de toutes les commodités et accès routiers et autoroutiers, ce bien n'attend plus que vos meubles pour y être habité. En plus des prestations techniques récentes (PEB B, installation électrique conforme, VMC simple flux, ...), cette maison vous propose un très beau jardin avec vue sur le bois ainsi qu'un garage de plus de 40m2 et une cours à l'avant de la maison, le tout protégé par un portail électrique. AVIS DE L'AGENCE : une maison neuve "coup de coeur" à visiter avant qu'il ne soit trop tard, située dans le très beau village de Villerot, idéale pour les familles recherchant le confort et la modernité et zéro travaux. Maison vendue sous le régime des droits d'enregistrement. PEB B (Code unique : 20230601500891) RC : 671 € Faire offre àpd 295 000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

171 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20230601500891

Date de validité PEB

01/06/2033

Emission de CO2

1939

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07100 Réf. vendeur: 7533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service La Babillarde

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

6,4 km 22' 6,5 km 8' 4,7 km 51' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

578 m 7'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

2,1 km 25'

Gares

Ville-Pommerœul

6,3 km 25' 7,6 km 8' 5,1 km 1º 4' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Lidl

9,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hautrage

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Spar Sirault

2,2 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Colruyt Tertre

3,7 km 16' 4,6 km 5' 3 km 40' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,1 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,3 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16,8 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

15,7 km 14'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 22'

Châteaux

Château De Beloeil

9,4 km 10'

Golfs

Mont Garni Golf Club

3,7 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Sirault, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 17 minutes de route."Dock 79" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 14 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service La Babillarde" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Sainte-Marie" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ville-Pommerœul" : 8 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Hautrage" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sirault" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (5 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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