Huis te koop - Neufmaison VBE07100 In optie

Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07100

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufmaison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, nieuw gebouwde woning in het charmante dorp Villerot, perfect voor wie op zoek is naar modern comfort zonder zorgen. Deze recent opgeleverde woning uit 2023 biedt een ideale combinatie van hedendaagse technologie, praktische indeling en esthetisch ontwerp. Met een woonoppervlakte van 123 m² verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, en een open leefruimte van meer dan 36 m² die garant staat voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van recente technische installaties, waaronder een gunstige EPC-score B, een conform elektrische installatie en een eenvoudige ventilatie (VMC). De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een garage van meer dan 40 m² en een carport, beiden beveiligd met een elektrisch bedienbaar poort. Buiten biedt de woning een mooi aangelegde tuin met uitzicht op het bos, ideaal voor ontspanning en recreatie, terwijl het perceel van 595 m² garant staat voor voldoende ruimte en privacy. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen en gemakkelijke ontsluitingswegen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die comfort en moderniteit zoeken. De locatie combineert het rustgevende karakter van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen infrastructuur, waardoor dagelijkse pendel- en uitgaansmogelijkheden eenvoudig bereikbaar zijn. De oostgerichte gevel zorgt voor volop daglicht in de leefruimtes, terwijl de buitenruimte uitnodigt tot genieten van de natuur. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €295.000, onder het regime van registratiebelasting, en is klaar om direct betrokken te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie of een bezichtiging. Wacht niet te lang, want dit type woning wordt snel verkocht en biedt een unieke kans om in een nieuwbouwproject te investeren dat perfect inspeelt op moderne levensstijlbehoeften. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Deze woning combineert modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging, waardoor het een uitzonderlijke kans vertegenwoordigt in de huidige markt van Belgisch vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

595 m²

Bebouwbare oppervlakte

171 m²

Diepte perceel

45 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230601500891

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2033

CO2-uitstoot

1939

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07100 Ref. verkoper: 7533 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service La Babillarde

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

6,4 km 22' 6,5 km 8' 4,7 km 51' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

578 m 7'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

2,1 km 25'

Treinstations

Ville-Pommerœul

6,3 km 25' 7,6 km 8' 5,1 km 1º 4' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Lidl

9,6 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Hautrage

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Spar Sirault

2,2 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Colruyt Tertre

3,7 km 16' 4,6 km 5' 3 km 40' 3,7 km 44'

Pretparken

Dock 79

4,1 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,3 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

16,8 km 17'

Activiteiten

Maison Van Gogh

15,7 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

9,4 km 10'

Golfen

Mont Garni Golf Club

3,7 km 6'

Toerisme

Wonen bij Rue de Sirault biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".In 14 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Dock 79".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ville-Pommerœul", op 8 minuten met de auto of 64 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Hautrage (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Sirault (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tertre (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service La Babillarde" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "College Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen