Huis te koop - Neufmaison VBE07100

Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Sirault 30 C 7332 Neufmaison

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufmaison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, nieuw gebouwde woning in het charmante dorp Villerot, perfect voor wie op zoek is naar modern comfort zonder zorgen. Deze recent opgeleverde woning uit 2023 biedt een ideale combinatie van hedendaagse technologie, praktische indeling en esthetisch ontwerp. Met een woonoppervlakte van 123 m² verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, en een open leefruimte van meer dan 36 m² die garant staat voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van recente technische installaties, waaronder een gunstige EPC-score B, een conform elektrische installatie en een eenvoudige ventilatie (VMC). De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een garage van meer dan 40 m² en een carport, beiden beveiligd met een elektrisch bedienbaar poort. Buiten biedt de woning een mooi aangelegde tuin met uitzicht op het bos, ideaal voor ontspanning en recreatie, terwijl het perceel van 595 m² garant staat voor voldoende ruimte en privacy. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen en gemakkelijke ontsluitingswegen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die comfort en moderniteit zoeken. De locatie combineert het rustgevende karakter van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen infrastructuur, waardoor dagelijkse pendel- en uitgaansmogelijkheden eenvoudig bereikbaar zijn. De oostgerichte gevel zorgt voor volop daglicht in de leefruimtes, terwijl de buitenruimte uitnodigt tot genieten van de natuur. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €295.000, onder het regime van registratiebelasting, en is klaar om direct betrokken te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie of een bezichtiging. Wacht niet te lang, want dit type woning wordt snel verkocht en biedt een unieke kans om in een nieuwbouwproject te investeren dat perfect inspeelt op moderne levensstijlbehoeften. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Deze woning combineert modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging, waardoor het een uitzonderlijke kans vertegenwoordigt in de huidige markt van Belgisch vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

595 m²

Bebouwbare oppervlakte

171 m²

Diepte perceel

45 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230601500891

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2033

CO2-uitstoot

1939

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07100 Ref. verkoper: 7533 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service La Babillarde

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

524 m 1' 44'' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

6,4 km 22' 6,5 km 8' 4,7 km 51' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

578 m 7'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

2,1 km 25'

Treinstations

Ville-Pommerœul

6,3 km 25' 7,6 km 8' 5,1 km 1º 4' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Lidl

9,6 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Hautrage

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Spar Sirault

2,2 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Colruyt Tertre

3,7 km 16' 4,6 km 5' 3 km 40' 3,7 km 44'

Pretparken

Dock 79

4,1 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,3 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

16,8 km 17'

Activiteiten

Maison Van Gogh

15,7 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

9,4 km 10'

Golfen

Mont Garni Golf Club

3,7 km 6'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Sainte-Marie" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. A. Du Service La Babillarde" op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.U vindt een "Dock 79" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 14 minuten met de auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ville-Pommerœul") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Wattrelos bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Doornik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Hautrage (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Sirault (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tertre (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder