Maison à vendre - Hautrage VBC77466 Option

Rue Malenroye 14 7334 Hautrage

Faire offre à partir de 315 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 292
  • 1 Salle(s) de bain
  • 49 m² Terrasse
Rue Malenroye 14 7334 Hautrage

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Description

Située dans un environnement paisible, cette maison 3 façades en bon état général est le cocon idéal pour accueillir votre famille. Alliant espace, fonctionnalité et confort, elle offre une disposition pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée. L’agencement fluide et chaleureux de cette pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se complète d’un espace bureau parfait pour le télétravail, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une chambre confortable et d’un garage avec accès direct à l’intérieur.

À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres bien agencées, idéales pour enfants, invités ou pour créer un espace dressing ou hobby selon vos envies.

C’est une opportunité rare sur le marché local : un cadre de vie agréable, une maison fonctionnelle, et une situation proche des commodités.

Une visite vous permettra d’en saisir tout le potentiel. Contactez Anthony au Tel 0495.21.58.63 pour planifier votre découverte.

Offre àpd 315.000€. Prix souhaité: 330.000€ (sauf meilleure offre).
Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.

PEB B - N°20250514028631 - E SPEC : 168 - E TOTAL : 49028.

Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

84 m²

Garage

Oui

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

465 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Surface totale du terrain

670 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49028 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77466 Réf. vendeur: 5935923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. D. Du Service Bébé Bulle

1,4 km 5' 1,3 km 1' 48'' 998 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

6,6 km 25' 9,3 km 7' 4,5 km 51' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

533 m 6'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1,2 km 14'

Gares

Ville-Pommerœul

3,2 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Lidl

11,4 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hautrage

1,4 km 7' 1,5 km 1' 58'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Saint-Ghislain

4,1 km 14' 4,6 km 5' 3,6 km 43' 4,1 km 50'

Day To Day Saint-Ghislain Sud

5,2 km 21' 6,6 km 6' 3,9 km 54' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Dock 79

3,5 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

11,1 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,1 km 15'

Activités

Escale Forestière

14,3 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

10,4 km 12'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,6 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 45 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. D. Du Service Bébé Bulle" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Sainte-Marie" à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hautrage" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (5 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ville-Pommerœul") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Dock 79".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 12 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.

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Documents

Hautrage, 350k.pdf

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