Maison à vendre - Hautrage VBD34652

Rue de Boussu 2 7334 Hautrage

390 000 €

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VBD34652

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Un nouveau quartier résidentiel est sorti de terre dans un cadre verdoyant de plus de 2 hectares, comprenant 68 appartements et 39 maisons, idéalement situé à proximité du centre d’Hautrage et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).Ce quartier rime avec modernité, durabilité et responsabilité : tous les logements bénéficient d’un label énergétique A !Century21Amadeus vous propose dans sa première phase 8 des 39 maisons.Voici le lot 02 :Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux comprenant une cuisine hyper équipée ouverte sur le séjour, d’une réserve et d’un WC indépendant.À l’étage : un hall de nuit dessert une suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.La maison dispose également d’un jardin clôturé d’une superficie de 3,35 ares, d’une terrasse, d’un car-port 1 place, d’une deuxième place de parking ainsi que d’un local de rangement extérieur pour le jardin. Chaque maison possède sa propre installation photovoltaïque, avec au minimum 18 panneaux solaires.Divers : chauffage électrique, double vitrage aluminium, jardin, terrasse, ventilation double flux. Label A.Prix : 390 000 € HTVA et hors frais de raccordement.Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? Contactez-nous au Tel 065/377777 ou par mail à Contact pour une estimation gratuite et sans engagement !Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

171 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34652 Réf. vendeur: 4170434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. G. Du Service Bébé Bulle

1,5 km 6' 1,5 km 2' 13'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

110 m 22'' 110 m 11'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 877 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

3,7 km 13' 3,9 km 5' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

132 m 1' 35''

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1,1 km 13'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

2,5 km 30'

Gares

Boussu

2,7 km 10' 2,5 km 3' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl

6,8 km 8'

Supermarchés

Day To Day Saint-Ghislain Sud

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Saint-Ghislain

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Lidl Saint-Ghislain

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Dock 79

1,4 km 2' 58''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,3 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,8 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,7 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,7 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

13,1 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,2 km 9'

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Dock 79".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là."Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale De Douvrain" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. G. Du Service Bébé Bulle" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre."College Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boussu".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.

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