Maison à vendre - Colfontaine VBD36669 Option

Rue là-Dessous 80 7340 Colfontaine

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue là-Dessous 80 7340 Colfontaine

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Description

✨Située à Colfontaine, L'Avenir Immobilier vous propose cette maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

⭐️ Composition :

‍✅Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière, cuisine fonctionnelle de 25 m² donnant accès à la terrasse de 21 m², à une annexe de 11 m² et au jardin, salle de douche moderne de 11 m² et garage pratique de 13 m².

‍✅1er étage : deux belles chambres de 24 m² et 13 m² ainsi que deux greniers (9 m² et 17 m²) offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

‍✅Sous-sol : une cave de 15 m² parfaite pour le rangement ou un atelier.

🌟 Atouts de ce bien :
🔹Un grand séjour convivial
🔹Une terrasse avec jardin pour profiter des beaux jours
🔹Deux greniers aménageables selon vos envies
🔹Garage attenant et cave pratique

👉 Cette maison combine confort, espace et potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

129 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

308 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56286 kWh/an

Date de validité PEB

29/09/2035

Emission de CO2

9

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36669 Réf. vendeur: 7178138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

502 m 1' 40'' 592 m 50'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Wasmes-Notre-Dame

582 m 1' 56'' 677 m 54'' 506 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Wasmes-Notre-Dame

582 m 1' 56'' 677 m 54'' 506 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 1' 46'' 774 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

376 m 5'

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

376 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

376 m 5'

Gares

Saint-Ghislain

3,6 km 16' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Lidl

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

8,5 km 33' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Wasmes

113 m 42'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Cora Hornu

2 km 9' 2,2 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Spar Hornu

1,8 km 6' 2 km 2' 31'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

1,6 km 2' 8''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

1,6 km 2' 8''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,5 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

7,3 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23,6 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,7 km 14'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Site Grand-Hornu" se trouve à 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Saint-Ghislain") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).À environ 102 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Masquelier".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Wasmes-Notre-Dame", à seulement 2 minutes à vélo."D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wasmes" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Hornu" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hornu" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

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matrice cadastrale publique.pdf

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plan cadastral.pdf

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