Maison à vendre - Colfontaine VWD13210

7340 Colfontaine

Faire offre à partir de 145 000 €

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VWD13210

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Petit Prix, Grand Potentiel –😍 Opportunité Idéale à Ne Pas Rater

Une exclusivité UPAQ IMMO 🏠 Avec ses grands volumes et sa belle lumière naturelle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et de l'axiale boraine.

✨ Points Forts :
✅ Surface habitable : 172 m²
✅ Terrain : ± 1 ares 40 ca
✅ Revenu cadastral inférieur à 345 € (avantage fiscal)
✅ Faire offre à partir de 145 000 €.

🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant
✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière
✔️ Salon convivial
✔️ Salle à manger spacieuse
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ Facilité de stationnement

🔹 1er étage :
✔️ 3 chambres
✔️ Salle de douche+ WC indépendant

🔹 Greniers:
✔️ aménageable

🌿 Un Extérieur Idéal :
✅ Terrasse arrière
✅ Jardin clôturé


🔧 Équipements et Performances :
✔️ Chaudière Vaillant EcoTec Plus 30 kW
✔️ Châssis double vitrage haut rendement
✔️ Isolation optimisée : nouvelle toiture, crépi extérieur
✔️ Électricité conforme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ PEB/ C /20240715010093

✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez.
📞UPAQ​ IMMO
Tel 0487 44 58 57
AO : 3002048
https://www.upaqimmo.com Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 345 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

172 m²

Surface totale

172 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

69 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

247 kWh/an

Référence PEB

20240715010093

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

20/02/2048

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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