Maison à vendre - Hainin VBE52106

7350 Hainin

àpd 175 000 €

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VBE52106

  • 153 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
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Description

🏡 Cette maison plain-pied située dans un environnement rural et à proximité des commodités, a fait l’objet d’une rénovation importante et récente notamment la toiture qui a été entièrement refaites et isolée en 2023. Le grenier, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d’agrandissement avec possibilité de création de 2 chambres supplémentaires + une salle de bain. (L'angle de prise de vue laisse croire une faible hauteur sous toiture mais vous pourrez constater en visitant que ce n'est pas le cas) Son passage latéral piéton couvert ainsi que son espace de stationnement à l’avant constituent de véritables atouts. SOUS-SOL : Cave semi enterrée (± 2,5m²) RDC : Hall d’entrée (± 3m²) Ch 1 (± 17m²) Ch 2 (± 17m²) Séjour (± 25m²) Cuisine équipée (± 11m²) SDB et WC (± 9m²) Remise 1 (± 11m²) Remise 2 (± 9m²) Possibilité d'annexer au volume salle de bain Remise 3 (± 6m²) Passage latéral couvert (± 6m²) ÉTAGE : Grenier aménageable (± 70m²) EXTÉRIEURS : Terrasse bois (±30 m²) Terrain clôturé avec point d’eau et électricité extérieur CONFORT & ÉQUIPEMENTS Toiture en excellent état et isolée (2023) Châssis DV PVC (2018) + bois simple vitrage uniquement porte arrière Velux récent Compteur bi-horaire Poêles au gaz Boiler électrique récent Citerne d’eau de pluie sous terrasse non raccordée 📍 84 rue d'Hainin – HAININ 💰 Faire offre à partir de 175.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 4a 30ca 🏷️ RC : 331€ 📊 PEB : D Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Surface habitable

153 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722013960

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52106 Réf. vendeur: 5910178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. K. B. Du Service Sae Solea

870 m 2' 54'' 870 m 1' 2'' 871 m 10' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

40 m 8'' 40 m 2'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

40 m 8'' 40 m 2'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 2 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

3,2 km 38'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

3,2 km 38'

Gares

Hainin

357 m 2' 44'' 352 m 30'' 357 m 5' 357 m 5'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,4 km 6'

Supermarchés

Spar Boussu

2,7 km 10' 2,7 km 2' 45'' 1,9 km 22' 2,7 km 32'

Aldi Boussu

2,8 km 11' 2,8 km 3' 1,9 km 23' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Thulin

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,9 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

15,7 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,3 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Hainain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boussu" (3 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thulin" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "V. K. B. Du Service Sae Solea" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Dock 79" se trouve à 8 minutes.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 14 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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