Huis te koop - Hainin VBE52106 In optie

7350 Hainin

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52106

  • 153 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 30 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hainin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gelijkvloerse woning te koop in Hainin combineert een rustige landelijke ligging met nabijheid van lokale voorzieningen. De woning, gebouwd in 1959, werd recent grotendeels gerenoveerd, met name het dak dat in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd werd. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie maar ook voor een solide bouwstructuur. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten en uit te breiden. De zolder, die momenteel niet is ingericht, heeft een oppervlakte van circa 70 m² en biedt een interessant potentieel om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren, wat het wooncomfort aanzienlijk kan verhogen. Binnen vindt u onder meer een inkomhal, twee slaapkamers van elk ongeveer 17 m², een ruime woonkamer van circa 25 m² en een uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². De badkamer inclusief toilet beslaat ongeveer 9 m². Verder zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan de grootste 11 m² meet, die ook deels kunnen worden bijgetrokken bij de badkamer voor extra ruimte. Een half ondergrondse kelderruimte van circa 2,5 m² zorgt voor extra bergruimte. Dankzij het overdekte zijpad en de voorzijde met drie parkeerplaatsen is de praktische toegankelijkheid optimaal. Buiten geniet u van een omheinde tuin met aansluitingen voor water en elektriciteit en een ruim houten terras van circa 30 m² waar u kunt ontspannen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-chassis (2018) en enkele houten ramen achteraan, een recente Velux-ramen, en beschikt over gasverwarming via gaskachels. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning of domotica ontbreken. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro exclusief kosten. Deze woning biedt met zijn gedegen renovaties en uitbreidingsmogelijkheden een interessante investeringskans in het landelijke Hainin. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u gerust contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

153 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260722013960

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52106 Ref. verkoper: 5910178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. K. B. Du Service Sae Solea

870 m 2' 54'' 870 m 1' 2'' 871 m 10' 870 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

40 m 8'' 40 m 2'' 40 m 29'' 40 m 29''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

40 m 8'' 40 m 2'' 40 m 29'' 40 m 29''

Middelbare scholen

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 2 km 18' 2,2 km 27'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

3,2 km 38'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

3,2 km 38'

Treinstations

Hainin

357 m 2' 44'' 352 m 30'' 357 m 5' 357 m 5'

Laadstations

La Table D'Auguste

4,4 km 6'

Winkels

Spar Boussu

2,7 km 10' 2,7 km 2' 45'' 1,9 km 22' 2,7 km 32'

Aldi Boussu

2,8 km 11' 2,8 km 3' 1,9 km 23' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Thulin

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Dock 79

4,9 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

5,8 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

15,7 km 17'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,6 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10,3 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue d'Hainain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "V. K. B. Du Service Sae Solea", op slechts 10 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Dock 79".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Boussu (3 minuten rijden), Aldi Boussu (3 minuten rijden), Louis Delhaize Thulin (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen