Maison à vendre - Hensies VBE15507 Option

7350 Hensies

75 000 €

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VBE15507

  • 98 m²
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Description

OFFRE EN COURS - Située au 20 rue Haute à Hensies, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement 💼 ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur bien ✨ Le bien a déjà fait l’objet de rénovations partielles : ✔️ Châssis PVC double vitrage à l'étage ✔️ Chauffage central avec chaudière à condensation fioul Buderus (2017, à faire vérifier 🔧) Travaux à prévoir : 🔌 Électricité à refaire entièrement 🍽️ Cuisine à rénover 🎨 Rafraîchissement général 🏠 Toitures principale à isoler + plateforme arrière à remplacer Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’intégrer le volume de la véranda pour agrandir les espaces de vie. Le grenier n’est pas aménageable en l’état (sauf rehaussement de toiture). À l’arrière, une grande remise prolonge le volume habitable et offre de nombreuses possibilités 💡 : stockage, atelier ou création d’un jardin privatif 🌿. Une seconde remise complète le bien et abrite les deux cuves à mazout alimentant la chaudière Le secteur : La commune de Hensies bénéficie d’un emplacement stratégique : 📍 Proximité immédiate de la France et de Valenciennes 🚗 Accès rapide vers Mons et Tournai Sa composition : SOUS-SOL : Cave : 22m2 RDC : Salle à manger : 22m2 Salon : 12m2 Pièce à manger : 13m2 Cuisine : 10m2 WC : 1,5m2 Veranda : 6m2 ETAGE 1 : Ch 1: 12m2 Ch 2 : 13m2 SDB avec WC : 5m2 ETAGE 2 : Grenier : 22m2 📍 20 rue Haute – 7350 Hensies 💰 Faire offre à partir de 75.000 € + frais d’agence 📊 PEB : E RC : 339 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Surface habitable

98 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416005886

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15507 Réf. vendeur: 5910143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Gaillettes

595 m 2' 1'' 595 m 59'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 57'' 576 m 56'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 57'' 576 m 56'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

130 m 1' 33''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

130 m 1' 33''

Gares

Quievrain

3 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

10 km 11'

Supermarchés

Aldi Quiévrain

3 km 11' 4,2 km 5' 2,8 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Quievrain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Pause Quievrain

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Dock 79

13,1 km 15'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

16 km 14'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23 km 19'

Activités

Escale Forestière

14,6 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

15,5 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,3 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place Communale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petites Gaillettes" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Quievrain" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quievrain" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Dock 79" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 17 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Quiévrain" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (4 minutes en voiture), "Pause Quievrain" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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