Maison à vendre - Hensies

Située à Thulin, cette maison est à proximité de toutes commodités accessibles à pied : commerces, transports et axes routiers 🏡 Sa composition SOUS-SOL 2 caves à hauteur d’homme (±22 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE Vaste séjour de ±39 m² avec potentiel d’agrandissement en supprimant la cloison vers la pièce arrière (±20 m²), initialement prévue comme salle à manger. Cuisine (±9,5 m²), se prolongeant par une véranda de ±22,5 m², Une salle de bain (±7 m²), située à l’arrière, a été partiellement rénovée pour PMR ÉTAGE 1 Accès par un monte-escalier (type Stannah) Pièce polyvalente (±9,5 m²) bureau ou dressing Deux grandes chambres en façade avant (±19 m² et ±18 m²) Un espace grenier (±15 m²) avec vue sur le niveau supérieur, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ÉTAGE 2 Deux greniers répartis de part et d’autre du mur porteur : Un premier espace (±16,5 m²), plus bas Un second (±30 m²), avec une hauteur permettant un aménagement 🔧 Confort & équipements Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Chauffage central au mazout chaudière Spitfire 2012 + Poêle à pellets Un jardin supplémentaire ainsi que deux garages (15,5m2 et 16m2) situé au 1 rue Ferrer et dont un donne accès directement à la terrasse 📍 6 Grand Rue – 7350 Thulin 💰 Faire offre à partir de 155.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 2a 41ca RC : 445 € 📊 PEB : F Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

Située à Thulin, cette maison est à proximité de toutes commodités accessibles à pied : commerces, transports et axes routiers 🏡 Composition du bien SOUS-SOL Deux caves à hauteur d’homme (±22 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE Vaste séjour de ±39 m² avec potentiel d’agrandissement en supprimant la cloison vers la pièce arrière (±20 m²), initialement prévue comme salle à manger. Cuisine (±9,5 m²), se prolongeant par une véranda de ±22,5 m², Une salle de bain (±7 m²), située à l’arrière, a été partiellement rénovée pour PMR 🚿 ÉTAGE 1 Accès par un monte-escalier (type Stannah) Pièce polyvalente (±9,5 m²) bureau ou dressing Deux grandes chambres en façade avant (±19 m² et ±18 m²) Un espace grenier (±15 m²) avec vue sur le niveau supérieur, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ÉTAGE 2 Deux greniers répartis de part et d’autre du mur porteur : Un premier espace (±16,5 m²), plus bas Un second (±30 m²), avec une hauteur permettant un aménagement complet 🔧 Confort & équipements Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Chauffage central au mazout chaudière Spitfire 2012 + Poêle à pellets Une cour ainsi que deux garages sont disponibles en option 📍 6 Grand Rue – 7350 Thulin 💰 Faire offre à partir de 155.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 1a 80ca RC : 356 € 📊 PEB : F Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

Située au 20 rue Haute à Hensies, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement 💼 ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur bien ✨ Le bien a déjà fait l’objet de rénovations partielles : ✔️ Châssis PVC double vitrage à l'étage ✔️ Chauffage central avec chaudière Buderus (à faire vérifier 🔧) Travaux à prévoir : 🔌 Électricité à refaire entièrement 🍽️ Cuisine à rénover 🎨 Rafraîchissement général 🏠 Toitures principale à isoler + plateforme arrière à remplacer Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’intégrer le volume de la véranda pour agrandir les espaces de vie. Le grenier n’est pas aménageable en l’état (sauf rehaussement de toiture). À l’arrière, une grande remise prolonge le volume habitable et offre de nombreuses possibilités 💡 : stockage, atelier ou création d’un jardin privatif 🌿. Une seconde remise complète le bien et abrite les deux cuves à mazout alimentant la chaudière Le secteur : La commune de Hensies bénéficie d’un emplacement stratégique : 📍 Proximité immédiate de la France et de Valenciennes 🚗 Accès rapide vers Mons et Tournai Sa composition : SOUS-SOL : Cave : 22m2 RDC : Salle à manger : 22m2 Salon : 12m2 Pièce à manger : 13m2 Cuisine : 10m2 WC : 1,5m2 Veranda : 6m2 ETAGE 1 : Ch 1: 12m2 Ch 2 : 13m2 SDB avec WC : 5m2 ETAGE 2 : Grenier : 22m2 📍 20 rue Haute – 7350 Hensies 💰 Faire offre à partir de 75.000 € + frais d’agence 📊 PEB : E RC : 339 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 793 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 412.133€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 793 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 457.626€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Située à Thulin, cette maison est idéale pour une grande famille ou une activité indépendante 💼 Sa composition : RDC : Une chambre (11m2) et un bureau (10m2) de part et d’autre du hall d’entrée (6m2)(une avec accès direct, l’autre facilement réouvrable) 👉 Ces espaces peuvent parfaitement convenir à une activité professionnelle ou indépendante Un living (40m2) ouvert sur la cuisine équipée 🍽️ (25m2) Une salle de bain avec WC (8m2) ETAGE : Un grand palier (16m2) avec mezzanine (8m2), pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire Une future salle de bain (arrivées d’eau et évacuations prévues🚿) et WC (11m2) déja installé. 2 chambres à l'avant (10 et 11m2) SOUS-SOL : Cave (6m2) SES ATOUTS : Bonne toiture Châssis PVC double vitrage avec volets et châssis bois double vitrage Chaudière gaz/condensation Vaillant (2019) chauffage central/eau chaude Electricité conforme ✔️ EXTERIEUR : Jardin avec chalet et passage arrière avec possibilité de stationnement sous carport 🚗 Superficie : 3a 10ca PEB : D RC : 260€ 📍 Situation : 7, Avenue Prince Charles THULIN 💰 Faire offre à partir de 199.000€ + frais d'agence Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle. En savoir plus ?

Prix: 140.000 euros, frais d'agence et TVA 21 % non inclus. Gros oeuvre couvert/ouvert. Une maison 2 façades et comprenant: Rez: Hall d'entrée, WC, garage une voiture, living, cuisine, jardin. Etage: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. Etage 2: Grenier aménageable en une chambre. Divers: Égouttage placés par le propriétaire Attention, le bien est vendu en gros oeuvre couvert ouvert. La toiture sera terminée. Superficie totale: 2 ares 57 centiares. RC: A fixer. PEB: PEB à la construction à respecter selon les normes dans permis. Prix: 140.000 euros, Prix: 140.000 euros, frais d'agence et TVA 21 % non inclus. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Achetez ce bien à partir de 815€/mois* Renseignement et visite : François ### Dans une rue d'Hensies, cette maison familiale déploie ses volumes généreux : celle d’un quotidien plein de possibilités. Un hall vous ouvre les portes sur un séjour chaleureux prolongé par une salle à manger, pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine s’accompagne d’une véranda baignée de lumière. À l’arrière, le jardin se révèle comme un petit écrin de verdure, parfait pour les beaux jours, les rires d’enfants ou les soirées d’été qui s’éternisent. L’étage offre pas moins de 5 chambres, laissant place à tous les projets... ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter ce bien et ouvre encore le champ des possibles. Atouts supplémentaires : un garage et un emplacement de parking privatif à l’avant de la maison. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Offre à partir de : 170 000 € Prix souhaité : 180 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : D - E spec : 291/kWh/m2.an - E totale : 61037kWh:an - n° 20260202026590 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 135.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Maison à rénover (actuellement louée) et comprenant: Rez: Hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine meublée, cour couverte, grand jardin. Etage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains. Etage 2: Grenier de rangement. Divers: Châssis simple vitrage, boiler électrique pour l'eau chaude. PEB: G - 600 kWh/m².an. RC: 384 euros. Superficie totale: 8 ares 66 ca. Prix: Offre à partir de 135.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

🏡 NOUVEAUTÉ À HENSIES – 16 Rue Haute Maison 3 façades à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour projet familial, professionnel ou mixte (habitation + activité). Implantée sur un terrain exceptionnel de ±44 ares, dont une prairie attenante de ±42 ares, parfaite pour chevaux ou animaux 🐴🐑, elle séduira les amateurs d’espace et de nature. Le bien propose de beaux volumes : SOUS-SOL : Cave : 7m2 RDC : Hall d'entrée : 4,5m2 Séjour : 27,5m2 Espace à manger : 14m2 Cuisine : 12m2 Hall de nuit : 7m2 ETAGE 1 : Hall de nuit : 11,5m2 Ch 1 : 11m2 Ch 2 : 11m2 Ch 3 : 11m2 ETAGE 2 : Grenier : 40m2 Points forts : 👉 Double entrée idéale pour profession libérale 👉 Passage latéral facilitant l’accès au terrain 👉 Jardin + garage + prairie 📍 Situation calme tout en restant proche des commodités. ⚠️ Maison à rénover entièrement (absence de système de chauffage → PEB non éligible). 📍 16 Rue Haute – Hensies 💰 Faire offre à partir de 80.000 € (+ frais d’agence) RC : 443 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

OFFRE ACTUELLE 187 000€ Cette maison est située au milieu des champs, sans voisin et à proximité de l’autoroute et des commerces. Façade de 35 m sur une profondeur de 100m. Elle dispose d’un très beau potentiel d’agrandissement grâce à la grange accolée. Le terrain de 32a 20ca est exposé plein sud et comprend terrasse, potager et jardin ainsi qu'un passage latéral (stationnement 5 véhicules min) La maison nécessite une rénovation complète avec des travaux conséquent compte tenu des volumes à restaurer et du potentiel à exploiter pour la remettre au gout du jour. Cependant la toiture est en parfait état et les châssis bois double vitrage sont tout à fait correcte, excepté un plus petit en simple vitrage sur l'arrière. ⚠️ À noter : il n’est pas possible d’y créer deux habitations ou des appartements, sauf dérogation préalable auprès du Fonctionnaire Délégué. SOUS-SOL : Cave : 19m2 (Dans la partie grange) RDC : Living : 33m2 SAM : 16m2 Bureau : 6m2 Veranda : 6m2 Imbriqué dans la partie grange : Cuisine : 13m2 Hall d'entrée arrière : 3m2 Débarras : 6m2 WC : 2,5m2 SDB : 6m2 ETAGE 1 : Hall de nuit : 2,5m2 Ch1 : 12,5m2 Ch2 : 10,5m2 Ch3 : 16,5m2 Grenier : 10,5m2 ETAGE 1 : Grenier : de +/- 50m2 GRANGE : 62m2 au sol DIVERS : Toiture en très bon état mais non isolée Chassis Bois DV + Bois Simple vitrage avec volets Poêle et Insert au mazout 4-5ans chauffent tout le RDC de la maison ! Boiler électrique Electricité à revoir Compteur bi-horaire et triphasé Cuisine équipée Fosse sceptique PEB : G RC : 267€ 📍 Situation : 15, rue de Thulin MONTROEUL-SUR-HAINE 💰 Faire offre à partir de 195.000€ + frais d'agence Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle. En savoir plus ?

Réf.: 1864. Maison de 4 chambres avec garage bien située proche des commodités et axes routiers! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC individuel un beau séjour avec cuisine équipée, une buanderie et un garage. A l'étage: un hall de nuit desservant 4 chambres, une salle bain et un grenier aménagé. A l'extérieur: un parking privatif, un passage latéral et un jardin. Déclaration PEB initiale référence RWPEB-072003. Faire offre à partir de 355.000,00€. VENTE SOUS REGIME TVA! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?