Maison à vendre - Blaugies VBC96067
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Description
Le bien offre de beaux volumes et une configuration idéale, que ce soit pour un usage familial ou professionnel. Il se compose de trois chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de travail.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, équipée d’un lavabo, peut parfaitement faire office de chambre, de bureau, ou d’espace d’accueil pour une activité professionnelle. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, un second WC séparé, ainsi qu’un espace bureau aménagé sur le palier. Une pièce supplémentaire, attenante à une des chambres, peut être utilisée comme dressing ou petit bureau selon les besoins.
La maison dispose d’une piscine intérieure, actuellement recouverte par un plancher, offrant de nombreuses possibilités. Dans le cadre d’un projet professionnel (kiné, balnéo, soins), il est également possible d’y installer un jacuzzi ou un sauna pour compléter l’espace bien-être.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable, d’un beau jardin, ainsi que d’un passage latéral très pratique pour l’accès séparé à une activité pro ou pour un usage plus privé.
Les éléments techniques sont en ordre :
✔️ Électricité conforme
✔️ Rapport incendie validé
✔️ Permis d’urbanisme demandé et en règle
✔️ PEB : C
Un bien rare qui combine cadre de vie paisible, fonctionnalité et grand potentiel professionnel, dans un secteur calme et recherché.
Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas téléphoner au Tel 065/94 90 50 ou par mail à Contact
Les frais d'acquisitions sont à charge de l'acquéreur.
Les informations décrites ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées sans avis préalables. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 230 000 €
- Revenu cadastral: 895 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
211 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
379 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
600 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44458 kWh/an
Date de validité PEB
07/08/2034
Emission de CO2
11105
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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