Maison à vendre - Blaugies VBC96067

rue Ropaix 239 7370 Blaugies

Faire offre à partir de 230 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
rue Ropaix 239 7370 Blaugies

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Description

Revimmo Mons vous propose cette maison pleine de potentiel, située à Blaugies, dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien offre de beaux volumes et une configuration idéale, que ce soit pour un usage familial ou professionnel. Il se compose de trois chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de travail.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, équipée d’un lavabo, peut parfaitement faire office de chambre, de bureau, ou d’espace d’accueil pour une activité professionnelle. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, un second WC séparé, ainsi qu’un espace bureau aménagé sur le palier. Une pièce supplémentaire, attenante à une des chambres, peut être utilisée comme dressing ou petit bureau selon les besoins.
La maison dispose d’une piscine intérieure, actuellement recouverte par un plancher, offrant de nombreuses possibilités. Dans le cadre d’un projet professionnel (kiné, balnéo, soins), il est également possible d’y installer un jacuzzi ou un sauna pour compléter l’espace bien-être.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable, d’un beau jardin, ainsi que d’un passage latéral très pratique pour l’accès séparé à une activité pro ou pour un usage plus privé.
Les éléments techniques sont en ordre :
✔️ Électricité conforme
✔️ Rapport incendie validé
✔️ Permis d’urbanisme demandé et en règle
✔️ PEB : C
Un bien rare qui combine cadre de vie paisible, fonctionnalité et grand potentiel professionnel, dans un secteur calme et recherché.

Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas téléphoner au Tel 065/94 90 50 ou par mail à Contact
Les frais d'acquisitions sont à charge de l'acquéreur.
Les informations décrites ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées sans avis préalables. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 895 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

379 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

600 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44458 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

11105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC96067 Réf. vendeur: 6829230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte

3,7 km 18' 4,9 km 8' 2,4 km 29' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

1,4 km 5' 1,4 km 2' 32'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

1,5 km 6' 1,6 km 2' 44'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

5 km 19' 5,4 km 7' 3,7 km 41' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,8 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

277 m 3'

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

277 m 3'

Gares

Genly

6,6 km 35' 9,7 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

5 km 7'

Supermarchés

Spar Wasmes

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,5 km 32' 4,2 km 51'

Delhaize Colfontaine

4,9 km 18' 5,2 km 6' 3,9 km 39' 4,9 km 59'

Trafic Dour

5,6 km 24' 5,7 km 7' 4,2 km 25' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,5 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,5 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,7 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,5 km 14'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

27,4 km 27'

Golfs

Mont Garni Golf Club

17,6 km 21'

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genly".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wasmes" (5 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (6 minutes en voiture), "Trafic Dour" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Lycee Provincial Hornu Colfontaine" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 26 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 14 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 21 minutes de route.

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