Maison à vendre - Dour VBC72951

Rue des Andrieux 18 7370 Dour

Faire offre à partir de 155 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 406
  • 2 Salle(s) de bain
  • 41 m² Terrasse
Rue des Andrieux 18 7370 Dour

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Description

Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et votre style ? Cette spacieuse maison 3 façades avec passage latéral n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !

Cette propriété offre un beau volume et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs.

Au rez-de-chaussée, place à l’imagination ! Tout est à repenser pour créer un espace de vie qui vous ressemble :
- Hall d’entrée
- Séjour, salon et salle à manger
- Cuisine
- Salle de douche
- Buanderie
- Annexe
- Jardin à réaménager

À l’étage, un coup de fraîcheur suffira à réveiller les lieux :
- Hall de nuit
- 4 chambres confortables
- Salle de bains
- Grenier

Et ce n’est pas tout ! Le dernier étage abrite un vaste grenier aménageable de plus de 100 m²: salle de jeux, bureau, suite parentale ou salle de sport ? C’est vous qui voyez !

Une maison à remettre au goût du jour, idéale pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.

Offre àpd 150.000€. Prix souhaité: 180.000€ (sauf meilleure offre).
Honoraires à charge de l’acquéreur, consultable sur notre site internet.

Infos et visites avec Laura : Tel +32 476 85 50 97 !

PEB N°20250511002912 - LABEL E - PEB E-SPEC 418 kwh/m²/an - E TOTAL: 110755.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

406 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

1 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

264 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110755 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72951 Réf. vendeur: 6550658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

623 m 4' 919 m 1' 8'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

352 m 1' 22'' 334 m 31'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

352 m 1' 22'' 334 m 31'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,1 km 9' 2,1 km 2' 50'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

667 m 8'

Gares

Thulin

2,6 km 9' 2,6 km 2' 48'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

452 m 1' 42'' 435 m 34'' 452 m 5' 452 m 5'

Lidl Dour

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Dour

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,4 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,4 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

21,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,3 km 17'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à seulement 1 minute à vélo."Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports

La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 10 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.

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Documents

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