Maison à vendre - Dour VBC87719

Rue de la Fauvette 36 7370 Dour

199 000 €

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VBC87719

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades située à Dour, offrant environ 150 m² habitables et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living baigné de lumière naturelle, parfaitement agencé avec un espace salon convivial et une salle à manger chaleureuse, le tout ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’une véranda donnant sur l’extérieur. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l’une permet l’accès à un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un terrain de 340 m², un grand garage à rafraîchir et plusieurs places de parking. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage central au mazout, d’une bonne ventilation dans les pièces d’eau, d’un PEB D, d’une nouvelle toiture avec isolation, de châssis PVC double vitrage haut rendement, d’une isolation en façade, ainsi que d’une installation électrique conforme. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Surface constructible

180 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520011739

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87719 Réf. vendeur: 3477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

415 m 1' 31'' 560 m 1' 5'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

353 m 1' 19'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

353 m 1' 19'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 524 m 6' 524 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,3 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

468 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

468 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

468 m 6'

Gares

Hainin

4,5 km 21' 4,9 km 7' 3,8 km 41' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

821 m 1' 10''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

767 m 6' 779 m 1' 22'' 722 m 9' 722 m 9'

Trafic Dour

939 m 4' 948 m 1' 40'' 502 m 8' 689 m 8'

Delhaize Dour

826 m 4' 836 m 1' 32'' 520 m 10' 826 m 10'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,9 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,9 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,5 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

13,2 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,4 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,3 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,6 km 19'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Doux Rois", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hainin") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

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