Maison à vendre - Dour VBC94785
7370 Dour
Faire offre à partir de 305 000 €
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Description
Blaugies/Dour, Rêvimmo vous présente une maison neuve 3 façades dans un état de clé sur porte dans un endroit très calme et idéalement située en face d'une zone verte début du parc naturel des hauts pays. Cette magnifique maison de 186 m² est située sur un terrain de 4 ares. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un wc individuel, un vaste living, une cuisine équipée (non comprise), une buanderie ainsi qu'un jardin orienté plein sud avec terrasse. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres et un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc individuel. Vous trouverez un grenier aménagé en suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc ainsi qu'un espace dressing. Eléments techniques: raccordements et compteurs électrique, gaz et eau compris, Citerne d'eau de pluie 5000L, chauffage au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, panneaux photovoltaïques, châssis haut de gamme de marque Allemande FINSTRAL teinté dans la masse, Label PEB A. Construction et finitions de qualité supérieure. Infos utiles: Frais d'agence à charge des acquéreurs 5000 EUR HTVA soit 6050 EUR TVAC. Cahier des charges et plans sur demande. Vente sous le régime du taux à 21% pour la construction et sous le régime des droits d'enregistrement sur la quote part terrain (12,5% ou 3% si primo accédant). Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail Contact
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Détails financiers
- Prix: 305 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Projet Ropaix à Dour
Revimmo vous propose un ensemble de trois maisons neuves idéalement situées à Blaugies, dans un environnement calme et verdoyant, face au parc naturel des Hauts-Pays. Ce projet résidentiel de qualité allie architecture contemporaine, performances énergétiques soignées et finitions durables. La première maison, une 2 façades vendue en gros œuvre couvert fermé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois WC répartis sur chaque niveau. Elle est proposée au prix de 183.000 € hors frais. La deuxième maison, également une 2 façades, est livrée clé sur porte avec une configuration identique : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois WC. Elle bénéficie de finitions complètes et soignées et est proposée au prix de 258.000 € hors frais. La troisième maison, une 3 façades avec passage latéral vers le jardin, est la plus spacieuse du projet. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, et trois WC. Elle est proposée au prix de 305.000 € hors frais. Chaque maison est équipée d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore, et raccordée à l’égout. Les raccordements et compteurs (électricité, gaz, eau) sont prévus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation Vaillant, complétée par des panneaux photovoltaïques. Les châssis haut de gamme FINSTRAL teintés dans la masse assurent isolation et esthétisme. Le tout bénéficie d’un PEB A, garant de confort et de faible consommation énergétique. Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur, pour un montant de 5.000 € HTVA (soit 6.050 € TVAC). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Vente sous droits d’enregistrement pour le terrain (12,5 % ou 3% si primo-accédant) et sous régime TVA 21 % pour la construction. Pour toute demande d'information ou visite, contactez nous par mail à sm@revimmo.be ou par téléphone au 065/94.90.50.
Prix
183 000 € à 305 000 €
Surface habitable
146 m² à 186 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
186 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
400 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
80 kWh/m²/an
Emission de CO2
10
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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