Maison à vendre - Dour VBC99059 Option

Rue Henri Pochez 65 7370 Dour

Faire offre à partir de 95 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Rue Henri Pochez 65 7370 Dour

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Description

Vous cherchez un petit cocon au cœur de Dour, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus.

Cette maison mitoyenne pleine de potentiel vous attend dans une rue proche du centre-ville. Que vous soyez primo-acquéreur ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

-Sous-sol : caves, idéales pour le stockage.
-Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, ainsi qu’une petite véranda agréable et lumineuse.
- 1er étage : deux chambres confortables et un dressing.
- Grenier : petit espace non aménageable.
- Extérieurs : une terrasse et un jardin séparés, parfaits pour vos moments de détente ou vos futurs projets de potager.

Avec quelques rafraîchissements, cette maison peut devenir un vrai petit bijou.

Offre àpd 95.000€. Prix souhaité: 120.000€ (sauf meilleure offre).
Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.

Intéressé(e) ? Contactez Antoine au Tel 0491.51.66.65 pour planifier une visite !

PEB N°20221225001946 ; LABEL G ; E-SPEC 568 kwh/m²/an ; E TOTAL 78472.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

568 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78472 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99059 Réf. vendeur: 6990422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Les Petits Pas

428 m 1' 31'' 432 m 34'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

312 m 1' 2'' 310 m 24'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

312 m 1' 2'' 310 m 24'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

710 m 2' 22'' 710 m 56'' 676 m 8' 696 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

100 m 1' 12''

Gares

Hainin

4,2 km 20' 4,6 km 6' 3,6 km 41' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

467 m 38''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

1,3 km 7' 1,3 km 1' 57'' 910 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Dour

1,3 km 6' 1,3 km 2' 7'' 934 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Dour

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,1 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,9 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,2 km 18'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 15 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Dour" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "T. S. Du Service Les Petits Pas" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

Dour, Henri Pochez 95K_compressed (1).pdf

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