Maison à vendre - Dour VBD02170

7370 Dour

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VBD02170
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terrasse
  • 185 m² Jardin
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Description

Ancien commerce à rénover avec beau potentiel résidentiel situé au 45 rue Neuve à Wiheries Ce bâtiment anciennement à usage commercial offre de nombreuses possibilités de reconversion en habitation unifamiliale ou autre projet résidentiel (sous réserve d'accord urbanistique). Le bien nécessite une rénovation complète, mais dispose d’un potentiel intéressant grâce à ses deux entrées distinctes, ses grandes vitrines, ses volumes ouverts et à son agréable jardin. Composition du bien : • RDC: +/- 120m2 comprenant une pièce à l’avant (ancien comptoir de boucherie), un atelier, une petite cuisine donnant accès à une terrasse, un local de stockage et une buanderie. • ETAGE : deux grandes pièces de 59m2 au total pouvant être aménagées en 2 ou 3 chambres. • EXTERIEURS : une terrasse, une remise et un jardin d’une superficie de 1,85 ares. • DIVERS : Gaz présent dans le bien. Compteur bi-horaire et électricité nécessitant peu de modification. Châssis avec volets électriques. Boiler électrique Atouts supplémentaires : • Environnement calme • Possibilité d’acquérir un ou deux garages situés juste en face du bâtiment (en option) Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé ! 📍 Adresse : Wiheries (entité de Dour) 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Faire offre à partir de 90 000€ - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Surface habitable

177 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

185 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02170 Réf. vendeur: 5910028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Gares

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

35 m 3''

Supermarchés

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 0 m 0'' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 0 m 0'' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Hainin") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Dour" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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