Maison à vendre - Dour VBD35063

Rue du Coron 236 7370 Dour

Faire offre à partir de 260 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 248
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Coron 236 7370 Dour

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Description

Située dans un quartier agréable de Dour, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Bien qu’elle demande un rafraîchissement, son potentiel est indéniable et saura séduire ceux qui recherchent un projet à personnaliser selon leurs envies.

Composition :
* Sous-sol : petite cave.
* Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de douche, première chambre avec dressing, chaufferie et deux garages attenants.
* Premier étage : hall de nuit desservant trois chambres de belles dimensions.
* Second étage : grenier.
* Extérieurs : une grande terrasse s’ouvre sur un jardin spacieux, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison combine volumes généreux et nombreuses pièces fonctionnelles, tout en laissant place à vos idées d’aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial à Dour.

Infos et visites avec François au Tel 0465.84.69.30 !

Offre àpd 260.000€. Prix souhaité: 280.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB E - N°20250911032524 - 423 kwh/m²/an - 96478 kWh/an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96478 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35063 Réf. vendeur: 7126446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Les Petits Pas

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

452 m 1' 30'' 450 m 35'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

452 m 1' 30'' 450 m 35'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

1 km 3' 1 km 1' 25'' 847 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

420 m 5'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

420 m 5'

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

420 m 5'

Gares

Hainin

4,3 km 17' 4,5 km 6' 3,7 km 41' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

786 m 1' 8''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

1,6 km 8' 1,6 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Dour

1,6 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Dour

1,8 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,2 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,2 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,5 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

24 km 23'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,1 km 18'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T. S. Du Service Les Petits Pas" à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Dour" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 25 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 15 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Dour" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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