Maison à vendre - Dour VBD75406

Rue de la Fontaine 100A 7370 Dour

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VBD75406

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

I VISIT vous présente une maison bel-étage 3 façades comme neuve ! Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans ce bien tout confort. Située à proximité des commodités (commerces, grands axes, écoles, ravel, ...). Prestations all-in : excellente isolation, VMC, vidéophone, double vitrage, volets électriques, nouvelle toiture, électricité aux normes, adoucisseur, chauffage central à condensation, air conditionné, ... La maison est composée : place de parking, garage (porte sectionnelle) avec espace buanderie et espace technique, WC indépendant. 1er étage : salon donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine ouverte full équipée (IXINA). 1er étage : hall de nuit, WC indépendant, salle de bain (douche et bain), 2 chambres (15 m² et 8 m²). Grenier de stockage. Terrasse, jardin (orienté SUD-EST), abri de jardin, entièrement clôturé. RC : 457€. Offre à partir de 230.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

151 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13563 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2036

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75406 Réf. vendeur: 7524285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,3 km 5' 1,4 km 1' 43'' 727 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,3 km 5' 1,4 km 1' 43'' 727 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,3 km 9' 3,3 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

141 m 1' 42''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

1,2 km 14'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

1,3 km 16'

Gares

Thulin

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 42' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

739 m 2' 27'' 739 m 53'' 726 m 9' 739 m 9'

Lidl Dour

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Dour

1,6 km 5' 2,5 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,5 km 11'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,5 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

24 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

22,9 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

22 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,3 km 18'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Thulin") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

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