Maison à vendre - Élouges VBE37801

7370 Élouges

180 000 €

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VBE37801

  • 3 Chambre(s)
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre située à Élouges, au prix de 180 000 €, présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier dans cette commune. Offrant une surface habitable dotée de trois chambres, cette maison bénéficie d’un terrain d’une superficie totale de 1 358 m², incluant un jardin ainsi qu’une terrasse, parfaits pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. Le bien ne dispose pas d’ascenseur et n’est pas actuellement meublé, ce qui laisse libre cours à la personnalisation selon les goûts et besoins futurs des occupants. En termes de performances énergétiques, cette habitation affiche un certificat PEB avec une consommation énergétique spécifique de 467 kWh/m²/an, validité jusqu’en juin 2036, indiquant la nécessité éventuelle de travaux d’amélioration énergétique pour optimiser le confort et les charges à venir. L’absence de chauffage spécifié invite à se renseigner précisément lors de la visite. Par ailleurs, la maison n’est pas soumise à la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier selon le projet d’achat. Le revenu cadastral est fixé à 262 €, information importante pour l’évaluation fiscale du bien. Élouges offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement tranquille dans la région. La disponibilité immédiate du bien à l’acte permet une acquisition rapide sans délai. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence, qui constitue une opportunité sérieuse sur le marché local. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété avec jardin et terrasse dans cette charmante commune.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 262 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1358 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20260620006298

Date de validité PEB

20/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37801 Réf. vendeur: 13255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

697 m 4' 863 m 1' 546 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

252 m 50'' 252 m 22'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

252 m 50'' 252 m 22'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,2 km 9' 2,2 km 2' 59'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

65 m 47''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

65 m 47''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

741 m 9'

Gares

Thulin

2,5 km 9' 2,5 km 2' 40'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

353 m 1' 10'' 353 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Lidl Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,4 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,4 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,9 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

21,8 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,2 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Chapelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Elouges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thulin" : 3 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Sainte-Union", à 26 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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