Maison à vendre - Wihéries VBC74859 Option

Rue des chênes 34 7370 Wihéries

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des chênes 34 7370 Wihéries

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Description

Maison familiale sur 25 ares dans un cadre paisible et verdoyant.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse maison érigée sur un terrain de 25 ares est le lieu idéal pour voir grandir votre famille.
Les 4 chambres, dont 2 avec balcon, offrent à chacun son espace de tranquillité. Vous profiterez d’un environnement campagnard tout en restant à proximité des grands axes, pour une parfaite combinaison entre sérénité et accessibilité.
Au rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée accueillant
* Séjour lumineux avec vue sur la terrasse et le vaste jardin
* Cuisine semi-équipée avec coin repas, donnant elle aussi sur l’extérieur – pratique pour garder un œil sur les enfants pendant qu’ils jouent
* Salle de bains, WC séparé, buanderie
* Grand garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire
Au sous-sol : Une cave fonctionnelle, parfaite pour vos provisions ou votre cave à vin.
À l’étage :
* Hall de nuit spacieux
* 4 chambres, dont deux avec balcon privé
Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Peb : C PEB code unique : 20250423004965
Offre à partir de 225 000€ Prix souhaité : 235 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Renseignement et visite : Emeline Tel 0471 216 499
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2390 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

2565 m²

Profondeur du terrain

213 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35304 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74859 Réf. vendeur: 6655748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Eden

2 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

911 m 4' 1 km 1' 18'' 911 m 11' 911 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

911 m 4' 1 km 1' 18'' 911 m 11' 911 m 11'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,7 km 10' 3,6 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

825 m 10'

Gares

Thulin

4 km 13' 4 km 4' 3,7 km 42' 4 km 48'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Dour

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Dour

1,9 km 6' 2,8 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,8 km 11'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,8 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

24,4 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

23,3 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

22,4 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,7 km 19'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Thulin".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Site Grand-Hornu" se trouve à 11 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Elouges" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Jardin D'Eden" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

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Documents

128be5752af24cf897186d4827e7cc80-brochure_organized (1)_organized (1).pdf

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