Maison à vendre - Quaregnon VBD86406

Place Nicolas Jenart 26 7390 Quaregnon

195 000 €

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VBD86406

  • 6 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 53 m² Terrasse
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Description

En plein cœur de Quaregnon, face à un charmant square et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de maître pleine de caractère. Elle vous accueille avec un vaste hall d’entrée et un lumineux living de 35 m². À l’arrière, vous trouverez une deuxième salle à manger attenante à une cuisine de 8 m², ainsi qu’une salle de douche et une buanderie situées au rez-de-chaussée. Ces pièces, en annexe du bâtiment principal, bénéficient toutes d’un accès direct au jardin. Au premier étage, un studio composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain (anciennement loué en colocation). Un hall de nuit dessert également trois chambres de 10, 14 et 16 m², dont l’une est équipée d’une toilette. Le vaste grenier de 54 m² offre un magnifique potentiel d’aménagement, notamment pour la création de deux belles chambres supplémentaires. La maison dispose de deux studios dont un avec permis d’urbanisme, offrant la possibilité d’être aisément mis en location. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 52 m² et d’un passage arrière carrossable très pratique au quotidien. Avis de l'agence: Cette maison de maître séduit par son charme authentique et son incroyable potentiel. Grâce à ses deux studios bénéficiant d’un permis d’urbanisme, il est possible de financer une grande partie, voire la totalité, de l’acquisition via les revenus locatifs. Un véritable atout pour un investisseur ou une grande famille souhaitant optimiser son budget. Faites offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

327 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Surface constructible

327 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124002808

Date de validité PEB

24/11/2035

Emission de CO2

23627

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86406 Réf. vendeur: 7364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinière

789 m 4' 842 m 1' 25'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

382 m 2' 23'' 435 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

382 m 2' 23'' 435 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

529 m 4' 678 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

273 m 3'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

461 m 6'

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

461 m 6'

Gares

Quaregnon

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,3 km 25' 5,4 km 33' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Quaregnon

708 m 3' 762 m 1' 5'' 573 m 7' 600 m 7'

Aldi Quaregnon

1,5 km 7' 1,6 km 2' 22'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Quaregnon

1,8 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,2 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,2 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

18,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,6 km 12'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Quaregnon" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Masquelier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 73 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 4 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 12 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Bambinière" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Quaregnon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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