Maison à vendre - Quaregnon VBD86406

Place Nicolas Jenart 26 7390 Quaregnon

195 000 €

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VBD86406

  • 6 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 53 m² Terrasse
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Description

En plein cœur de Quaregnon, face à un charmant square et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de maître pleine de caractère. Elle vous accueille avec un vaste hall d’entrée et un lumineux living de 35 m². À l’arrière, vous trouverez une deuxième salle à manger attenante à une cuisine de 8 m², ainsi qu’une salle de douche et une buanderie situées au rez-de-chaussée. Ces pièces, en annexe du bâtiment principal, bénéficient toutes d’un accès direct au jardin. Au premier étage, un studio composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain (anciennement loué en colocation). Un hall de nuit dessert également trois chambres de 10, 14 et 16 m², dont l’une est équipée d’une toilette. Le vaste grenier de 54 m² offre un magnifique potentiel d’aménagement, notamment pour la création de deux belles chambres supplémentaires. La maison dispose de deux studios dont un avec permis d’urbanisme, offrant la possibilité d’être aisément mis en location. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 52 m² et d’un passage arrière carrossable très pratique au quotidien. Avis de l'agence: Cette maison de maître séduit par son charme authentique et son incroyable potentiel. Grâce à ses deux studios bénéficiant d’un permis d’urbanisme, il est possible de financer une grande partie, voire la totalité, de l’acquisition via les revenus locatifs. Un véritable atout pour un investisseur ou une grande famille souhaitant optimiser son budget. Faites offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

327 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Surface constructible

327 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124002808

Date de validité PEB

24/11/2035

Emission de CO2

23627

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86406 Réf. vendeur: 7364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinière

789 m 4' 842 m 1' 25'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

382 m 2' 23'' 435 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

382 m 2' 23'' 435 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

529 m 4' 678 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

273 m 3'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

461 m 6'

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

461 m 6'

Gares

Quaregnon

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,3 km 25' 5,4 km 33' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Quaregnon

708 m 3' 762 m 1' 5'' 573 m 7' 600 m 7'

Aldi Quaregnon

1,5 km 7' 1,6 km 2' 22'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Quaregnon

1,8 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,2 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,2 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

18,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Quaregnon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinière" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Quaregnon".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" se trouve à 13 minutes de voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

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