Maison à vendre - Quaregnon VBE41212

Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon

169 000 €

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VBE41212

  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Century 21 Amadeus vous propose à la vente cette maison unifamiliale située à Quaregnon proche de nombreuses commodités (Commerces, Pompe à Essence, Axes routiers, Restaurants & Gare SNCB, ...).  Elle se compose comme suit : -  Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un spacieux living de 30m2 d'une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle,...) d'une salle de bain comprenant une baignoire douche, un WC et un lavabo (simple vasque) de 5,13m².   -À l'étage se trouve un hall de nuit desservant trois chambres en enfilade (13,28 m², 14,23 m² et 13,58 m²), ainsi qu'une quatrième chambre indépendante de 17,60 m². La maison dispose également d'une terrasse, d'un beau jardin et d'un grenier amménageable en 1 ou 2 chambres.Techniques: Poêle au pellet, alarme, boiler châssis PVC,  double vitrage. Electricité non-conforme. PEB : Label E (n°20260506027799 - 358 Kwh/m²/an). RC non indexé: 545€ Faire offre à partir de 169.000€ Infos & visites sur rendez-vous au Tel 065/37.77.77 . Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du bureau

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Largeur du terrain à rue

69 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506027799

Date de validité PEB

06/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41212 Réf. vendeur: 4404352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maison D'Enfants Du Bas Flenu

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

947 m 3' 947 m 1' 16'' 669 m 11' 947 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

682 m 8'

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

850 m 10'

Gares

Quaregnon

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Mobilityplus

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6 km 23' 5,2 km 33' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Spar Quaregnon

714 m 2' 23'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Aldi Quaregnon

2,1 km 9' 2,2 km 2' 55'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Lidl Quaregnon

2,3 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,7 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,7 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

7,2 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

4,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

18,6 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

14,5 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue de Flénu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Maison D'Enfants Du Bas Flenu", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" est à 11 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Site Grand-Hornu" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 14 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec une station située à 10 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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