Huis te koop - Quaregnon VBE41212

Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41212

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning te koop in Quaregnon biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische levensruimte, ideaal voor een gezin of wie op zoek is naar een woning met meerdere slaapkamers. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m², verdeeld over twee woonlagen en een zolder van 24 m² die kan worden omgevormd tot extra kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer van 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11 m². Verder omvat het gelijkvloers een badkamer van 5 m² met zowel een bad als een douche, een toilet en een enkele wastafel. De woning telt in totaal vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 13 tot 18 m², wat ruime slaap- en leefmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder een pelletkachel als hoofdverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen en een alarmsysteem dat extra veiligheid garandeert. Er is wel geen conform certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De EPC-label E geeft aan dat het energieverbruik met 358 kWh per m² per jaar redelijk is voor dit type woning. Buiten is er een aangename tuin met een terras, gelegen op een perceel van 315 m², waar voldoende ruimte is om van het buitenleven te genieten. De gevelbreedte bedraagt 5 meter en de woning heeft drie gevels, waardoor er potentieel is voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen aan Rue François André 34 in Quaregnon, is deze residentie gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants, en belangrijke verkeersaders inclusief het treinstation. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro, wat deze woning een interessante kans maakt op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 065/37.77.77 . Deze aanbieding is niet-contractueel en dient louter voor informatieve doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 545 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

69 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260506027799

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41212 Ref. verkoper: 4404352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maison D'Enfants Du Bas Flenu

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

947 m 3' 947 m 1' 16'' 669 m 11' 947 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

682 m 8'

Treinstations

Quaregnon

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Mobilityplus

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Masquelier

6 km 23' 5,2 km 33' 6 km 1º 12'

Winkels

Spar Quaregnon

714 m 2' 23'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Aldi Quaregnon

2,1 km 9' 2,2 km 2' 55'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Lidl Quaregnon

2,3 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,7 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,7 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,2 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4,7 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

18,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

14,5 km 14'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Flénu, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Quaregnon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Quaregnon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quaregnon" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Maison D'Enfants Du Bas Flenu", op 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Communal D'Enseignement Secondaire", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 14 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Site Grand-Hornu" ligt op 4 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen