Maison à vendre - Quaregnon VWD13022 Option
Faire offre à partir de 185 000 €
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Description
Exclusivité UPAQ IMMO 🏠
Superbe maison unifamiliale à Quaregnon, nichée dans un quartier résidentiel calme. À proximité immédiate de l’axe E42/E19, des commerces et commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie idéal !
✨ Points Forts :
✅ Surface habitable : 160 m²
✅ Terrain : ± 1 ares 54 ca
✅ Garage spacieux avec emplacement prévu pour
✅ Revenu cadastral inférieur à 458 € (avantage fiscal)
✅ Faire offre à partir de 185 000 €.
🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant
✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière
✔️ Salon convivial
✔️ Salle à manger spacieuse
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Garage avec? emplacement pour voiture
🔹 1er étage :
✔️ 3 chambres
✔️ Salle de douche + WC
cave :
✔️ Salon convivial
✔️ Salle de jeux
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Salle de douche + WC indépendant
🌿 Un Extérieur Idéal :
✅ Terrasse
✅ Jardin clôturé et sécurisé, accessible par l’arrière et avec passage latéral
✅ Parking aisé
🔧 Équipements et Performances :
✔️ Chaudière Vaillant EcoTec Plus 30 kW
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Isolation optimisée : crépi extérieur
✔️ Électricité conforme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ PEB/ D /20171024008873
✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez.
📞UPAQ IMMO
Tel 0487 44 58 57
AO : 3002048
https://www.upaqimmo.com Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 185 000 €
- Revenu cadastral: 458 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
160 m²
Surface totale
160 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
36 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
154 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
271 kWh/m²/an
Référence PEB
20171024008873
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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