• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Maison3 façade à Quaregnon – Proche Axes et Commerces !

Exclusivité UPAQ IMMO 🏠

Superbe maison unifamiliale à Quaregnon, nichée dans un quartier résidentiel calme. À proximité immédiate de l’axe E42/E19, des commerces et commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie idéal !

✨ Points Forts :
✅ Surface habitable : 160 m²
✅ Terrain : ± 1 ares 54 ca
✅ Garage spacieux avec emplacement prévu pour
✅ Revenu cadastral inférieur à 458 € (avantage fiscal)
✅ Faire offre à partir de 185 000 €.

🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant
✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière
✔️ Salon convivial
✔️ Salle à manger spacieuse
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Garage avec? emplacement pour voiture

🔹 1er étage :
✔️ 3 chambres
✔️ Salle de douche + WC
cave :
✔️ Salon convivial
✔️ Salle de jeux
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Salle de douche + WC indépendant

🌿 Un Extérieur Idéal :
✅ Terrasse
✅ Jardin clôturé et sécurisé, accessible par l’arrière et avec passage latéral
✅ Parking aisé

🔧 Équipements et Performances :
✔️ Chaudière Vaillant EcoTec Plus 30 kW
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Isolation optimisée : crépi extérieur
✔️ Électricité conforme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ PEB/ D /20171024008873

✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez.
📞UPAQ​ IMMO
Tel 0487 44 58 57
AO : 3002048
https://www.upaqimmo.com Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

160 m²

Surface totale

160 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

154 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20171024008873

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. E. Du Service Les Petits Pas

420 m 1' 24'' 420 m 38'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

123 m 24'' 123 m 12'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

45 m 32''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

72 m 52''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

72 m 52''

Gares

Quaregnon

1 km 4' 1 km 1' 16'' 831 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl

1,5 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,1 km 23' 5,7 km 22' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Quaregnon

1 km 5' 1,1 km 1' 25'' 835 m 12' 994 m 12'

Aldi Quaregnon

1,2 km 5' 1,2 km 1' 31'' 968 m 10' 1 km 12'

Lidl Quaregnon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,4 km 7' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

2,7 km 2' 53''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

2,7 km 2' 53''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

5,5 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

17,6 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,1 km 11'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 73 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Quaregnon" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Quaregnon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 7 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 12 minutes de voiture."Site Grand-Hornu" se trouve à 3 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. S. E. Du Service Les Petits Pas" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Communal D'Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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