Maison à vendre - Tournai VBD66844

Rue de la Lys 59 b 7500 Tournai

259 000 €

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VBD66844

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Implantée en bordure de l’Escaut, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison récente séduit par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa belle luminosité. Parfaitement agencée, elle offre une surface habitable d’environ 97,2 m² (hors balcons et terrasses), répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, une grande terrasse plein sud et un jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un hall avec WC (±0,9 m²) et un espace de rangement pratique (±2,8 m²). L’espace de vie principal développe 33,8 m² et comprend un séjour confortable ouvert sur une cuisine équipée (meubles, taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo et double évier). Une large baie vitrée donne un accès direct à la terrasse de ±35 m² orientée sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cellier vient compléter ce niveau. Au premier étage, le palier (±4,5 m²) dessert deux chambres agréables de 11,3 m² et 10,4 m², une salle de bains de 4,7 m² avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un espace technique aménagé en buanderie (±2,7 m²). Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de ±24,4 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre principale, bureau, salle de jeux… Une partie de la surface présente une hauteur réduite (±5 m²), mais l’espace reste fonctionnel et lumineux. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une toiture isolée avec sous-toiture en bon état et d’un système de ventilation simple flux. Une habitation récente, bien pensée, dans un environnement paisible au bord de l’eau, parfaite pour un couple ou une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité. PEB n°20250620014617 – Classe C – Espec : 138 kWh/m².an – Consommation totale : 15.901 kWh/an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620014617

Date de validité PEB

20/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66844 Réf. vendeur: 5522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Soleils

317 m 1' 8'' 303 m 22'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

1,8 km 11' 2,1 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

631 m 3' 601 m 41'' 495 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,5 km 2' 35''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

35 m 25''

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

1,6 km 20'

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

1,6 km 20'

Gares

Tournai / Doornik

2,5 km 11' 2,1 km 3' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

2,4 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

1,9 km 11' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Tournai

573 m 2' 42'' 573 m 49'' 573 m 7' 573 m 7'

Delhaize Tournai

936 m 7' 967 m 1' 21'' 680 m 11' 936 m 11'

Lidl Tournai

994 m 6' 1 km 1' 47'' 783 m 12' 989 m 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1 km 1' 11''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

2 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,2 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

32,3 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,2 km 5'

Transports

Une gare SNCB ("Tournai / Doornik") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chwapi", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Soleils" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel"."Ecopark Adventures" se trouve à 1 minute.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tournai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tournai" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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