Maison à vendre - Tournai RBW55266

Rue des Carmes 49 7500 Tournai

269 000 €

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RBW55266

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située en plein cœur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel d’investissement locatif se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un large hall d’entrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie. Au 1er étage : Deux chambres chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC Au 2ème étage : Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle d’eau et WC. Extérieur : Une cour commune d’environ 20m² TECHNIQUES : Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-l’égout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€ RENTABILITÉ & EXPLOITATION : Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors charges Loyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 € Taux d’occupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières années Rendement brut potentiel : ± 6 % Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires. Exploité en colocation depuis plusieurs années Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20240916009902

Date de validité PEB

16/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55266 Réf. vendeur: 69800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

876 m 11' 1,1 km 2' 26'' 559 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

90 m 32'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

90 m 32'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines - La Madeleine

156 m 1' 40'' 628 m 1' 14'' 1 m 1'' 1 m 1''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

282 m 3'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

282 m 3'

TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning)

282 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

2,2 km 17' 1,9 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

701 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

546 m 3' 464 m 6' 464 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

176 m 1' 14'' 168 m 20'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Colruyt Tournai

657 m 8' 803 m 1' 37'' 505 m 6' 505 m 6'

Louis Delhaize Tournai

1,3 km 12' 1,5 km 2' 10'' 964 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

536 m 1' 3''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 3'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 3'

Villes proches

S'installer à Tournai, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Wattrelos est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Des Ursulines - La Madeleine" est à 1 minute à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Clair Matin" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx, TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 1 minute.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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