Maison à vendre - Tournai VBD89557
399 000 €
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Description
Située au cœur d’une résidence recherchée, cette superbe villa 4 façades conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de ± 50 m² baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour le confort : électroménagers récents, rangements intégrés sur mesure et finitions soignées.
La véranda de 29 m², orientée plein SUD, prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse en toute saison.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.
Extérieurs
Le jardin, entièrement clôturé et orienté SUD-OUEST, constitue un véritable espace de détente.
Terrasse conviviale, passage latéral, chalet de jardin électrifié, dévidoir extérieur : tout a été pensé pour une utilisation pratique et agréable au quotidien.
Confort & Performance énergétique
Cette villa se distingue par ses équipements techniques complets et performants :
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26 panneaux solaires
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Borne de recharge intelligente (25 kWh)
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Pompe à chaleur
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Chauffage au pellet
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Climatisation réversible
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Insert à bois
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Citerne d’eau de pluie 7.500 L raccordée
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Boiler Viessmann
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Adoucisseur d’eau
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VMI avec extraction d’air connectée
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Électricité conforme
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Béton entre niveaux
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Porte de garage motorisée
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Châssis bois & aluminium double vitrage (nouveaux vitrages à l’étage)
Construction 1993 – Revenu cadastral : 1.197 €
✨ Une propriété idéale pour les amateurs de confort moderne, d’indépendance énergétique et de qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 197 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
700 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40193 kWh/an
Date de validité PEB
18/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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