Maison à vendre - Tournai VBE10600

Rue de la citadelle 120 A3 7500 Tournai

315 000 €

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VBE10600

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Tournai, rue de la Citadelle 120 boîte A3, cette maison unifamiliale offre une configuration spacieuse et fonctionnelle, avec quatre chambres, deux salles de bains et une organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou une activité mixte. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre de 11,6 m², un couloir de 5,5 m², une salle de bains de 7,6 m² (douche, vasque, VMC), un hall avec cage d’escalier de 5,7 m² ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains de 2 m², une buanderie et un garage avec accès extérieur et vers les deux emplacements de parking. Le premier étage (niveau principal) se compose d’un hall d’entrée de 2,1 m², d’un bureau de 8,3 m², d’une penderie de 5,3 m², d’un WC séparé de 2 m², d’un hall de 3 m², d’un spacieux living de 35 m² ainsi que d’une cuisine équipée de 12 m² avec électroménagers récents. Le deuxième étage dessert trois chambres de 8,9 m², 16 m² et 18,2 m², ainsi qu’une salle de bains de 9,4 m² équipée d’une baignoire avec paroi de douche, d’un meuble lavabo, d’un WC et d’une VMC. Surface plancher chauffé selon PEB, 243m² Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, Velux bois double vitrage avec stores, chauffage central au gaz (chaudière Buderus), ballon d’eau chaude de 200 litres, installation électrique conforme, carrelage aux étages inférieurs et revêtement OSB au dernier niveau, VMC dans les pièces d’eau. Aspects énergétiques : PEB classe B NO.20260316021674 - Espec: 144 kWh/m².an - Etotale: 35.814 kWh/an. CO2: 27 kgCO2/m².an Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b3dbfd64690b4046ab2b10debb64ef80/?nocookie Visite 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/hi09se5 Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 178 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

122 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316021674

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Môm En Chouette

72 m 14'' 72 m 7'' 72 m 51'' 72 m 51''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

691 m 2' 18'' 760 m 1' 11'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

691 m 2' 18'' 760 m 1' 11'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

501 m 1' 40'' 501 m 1' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,8 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,8 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

5 m 4''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

331 m 4'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

331 m 4'

Gares

Doornik / Tournai

2,5 km 22' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Rue De France

721 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

34 m 6'' 34 m 25'' 34 m 25''

Supermarchés

Lidl Tournai

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Tournai

1,4 km 6' 1,5 km 2' 19'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,7 km 3'

Musées

Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium

805 m 1' 21''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,4 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

33,6 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,4 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Citadelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 5 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tournai" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Môm En Chouette", à 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chwapi".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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