Maison à vendre, Tournai VBE13894

Rue du Tir à la Cible 21 , 7500 Tournai

119 000 €

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain 52 m² Jardin

Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, l’Agence Leclercq vous propose cette maison à rénover à prix attractif, offrant un fort potentiel de valorisation et un agréable jardin.

Composition du bien :
• Sous-sol : cave.
• Rez-de-chaussée : séjour comprenant salon et salle à manger, espace cuisine, salle de douche avec toilette.
• 1er étage : deux chambres confortables.
• 2e étage : grenier offrant un beau potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent).

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien correctement situé et accessible, permettant une optimisation des volumes et une valorisation après rénovation. Le bien offre un bon potentiel de rendement locatif moyennant travaux.

Caractéristiques : châssis double vitrage bois - chauffage via poêle au gaz.
PEB "D" - soit 303 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 33020 kWh/an - N°20251201010949. Toiture isolée.

Bien référencé 7665243 .
Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 356 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 109 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 52 m²

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33020 kWh/an

Date de validité PEB 01/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE13894 Réf. vendeur: 7665243 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

432 m · 1' 26'' 432 m · 51'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Écoles maternelles

233 m · 46'' 233 m · 25'' 233 m · 2' 47'' 233 m · 2' 47''

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Écoles primaires

233 m · 46'' 233 m · 25'' 233 m · 2' 47'' 233 m · 2' 47''

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

385 m · 1' 17'' 385 m · 42'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,5 km · 4'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

123 m · 1' 29''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

123 m · 1' 29''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

123 m · 1' 29''

Tournai / Doornik Gares

3 km · 17' 3,1 km · 5' 2,1 km · 26' 2,7 km · 32'

Rue De France Bornes de recharge

1,5 km · 2' 33''

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

594 m · 2' 9'' 534 m · 7' 591 m · 7'

Magasins

Lidl Tournai Supermarchés

948 m · 5' 1,1 km · 1' 56'' 630 m · 11' 948 m · 11'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

909 m · 4' 1,1 km · 2' 819 m · 11' 909 m · 11'

Spar Tournai

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 52'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts Musées

1,3 km · 2' 26''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,1 km · 5'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

24,1 km · 20' 17,1 km · 1º 3'

Valenciennes

37,8 km · 41' 33,4 km · 2º 5'

Douai

53,6 km · 39' 35,8 km · 2º 2'

Mouscron

25,6 km · 22' 21,8 km · 1º 22'

Villeneuve-d'Ascq

22,5 km · 20' 15,8 km · 55'

Roubaix

28,1 km · 23' 18,9 km · 1º 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Tir à la Cible, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 4 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tournai" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

"Ecopark Adventures" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 2 minutes.

À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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