Maison à vendre - Tournai VBE24387

Rue de l'Epinette 33 7500 Tournai

295 000 €

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VBE24387

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Belle et lumineuse maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 146 m2 avec trois chambres, deux salle de bains et grande terrasse. Situation idéale entre la rue Royale et la Place verte ! Hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé avec lave-mains, pièce avant faisant actuellement office de bureau - salle à manger, grand salon à l'arrière orienté vers une belle cour sans vis à vis aménagée et ensoleillée, cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier et rangements, chaufferie. Au 1er étage: hall de nuit avec dressing et coin buanderie, une suite parentale avec salle de douche et wc, une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo et wc. Au 2ème étage: deux grandes chambres, grenier de rangement. Caractéristiques: chauffage central au gaz, production d'eau chaude via boiler, châssis en PVC DV (persienne en façade au rdc), maison sise en zone de stationnement bleue,... . Maison idéalement située entre la gare et la grand Place ! Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20231115027368 - Espec: 242 kWh/m².an-Etotale: 41.655 kWh/an. CO2: 46 kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20231115027368

Date de validité PEB

15/11/2033

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24387 Réf. vendeur: 5747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

154 m 1' 57'' 65 m 9'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

207 m 3' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

207 m 3' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Centre Educatif De La Sainte-Union

250 m 2' 22'' 237 m 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

208 m 2' 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

208 m 2' 30''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

208 m 2' 30''

Gares

Tournai / Doornik

1,3 km 12' 713 m 1' 34'' 526 m 11' 887 m 11'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

466 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,2 km 7' 551 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

191 m 2' 19'' 176 m 25'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Colruyt Tournai

446 m 5' 585 m 1' 16'' 442 m 5' 442 m 5'

Intermarché Tournai

1 km 6' 1 km 2' 1'' 522 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,5 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

933 m 2' 4''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

595 m 1' 59''

Châteaux

Château De Beloeil

33,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

595 m 1' 59''

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de l'Épinette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 2 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Loups" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Educatif De La Sainte-Union" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tournai-Gare".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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