Maison à vendre - Tournai VBE24387

Rue de l'Epinette 33 7500 Tournai

295 000 €

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VBE24387

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Belle et lumineuse maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 146 m2 avec trois chambres, deux salle de bains et grande terrasse. Situation idéale entre la rue Royale et la Place verte ! Hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé avec lave-mains, pièce avant faisant actuellement office de bureau - salle à manger, grand salon à l'arrière orienté vers une belle cour sans vis à vis aménagée et ensoleillée, cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier et rangements, chaufferie. Au 1er étage: hall de nuit avec dressing et coin buanderie, une suite parentale avec salle de douche et wc, une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo et wc. Au 2ème étage: deux grandes chambres, grenier de rangement. Caractéristiques: chauffage central au gaz, production d'eau chaude via boiler, châssis en PVC DV (persienne en façade au rdc), maison sise en zone de stationnement bleue,... . Maison idéalement située entre la gare et la grand Place ! Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20231115027368 - Espec: 242 kWh/m².an-Etotale: 41.655 kWh/an. CO2: 46 kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20231115027368

Date de validité PEB

15/11/2033

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24387 Réf. vendeur: 5747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

154 m 1' 57'' 65 m 9'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

207 m 3' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

207 m 3' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Centre Educatif De La Sainte-Union

250 m 2' 22'' 237 m 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

208 m 2' 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

208 m 2' 30''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

208 m 2' 30''

Gares

Tournai / Doornik

1,3 km 12' 713 m 1' 34'' 526 m 11' 887 m 11'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

466 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,2 km 7' 551 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

191 m 2' 19'' 176 m 25'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Colruyt Tournai

446 m 5' 585 m 1' 16'' 442 m 5' 442 m 5'

Intermarché Tournai

1 km 6' 1 km 2' 1'' 522 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,5 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

933 m 2' 4''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

595 m 1' 59''

Châteaux

Château De Beloeil

33,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

595 m 1' 59''

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Épinette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Loups" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Educatif De La Sainte-Union" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 2 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un zoo se trouve à proximité (2 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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