Ensemble immobilier composé d’une habitation principale, d’un bâtiment annexe avec 2 appartements et d’un atelier, le tout avec haut potentiel,
À l’abri des regards, derrière un élégant portail en acier corten, se dévoile un lieu rare, presque confidentiel.
Situé au cœur de Tournai, cet ensemble immobilier singulier, dont les origines remontent au XIXe siècle, vous invite à découvrir un univers où l’histoire, l’architecture et l’âme artistique se rencontrent.
Ancienne dépendance d’une maison de maître de la rue des Six Filles, puis ancien couvent pour garçons, ce bien a traversé les époques en conservant son authenticité. Il porte encore aujourd’hui l’empreinte de l’artiste Mira, dont certaines traces murales confèrent à l’ensemble une identité unique et inspirante.
La maison principale développe de beaux espaces de vie lumineux, avec un séjour agrémenté d’une cheminée et d’un insert bois, ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et singulière. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète comprenant baignoire, douche et vasque, d’une seconde chambre ainsi que d’un espace pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre.
Le bien s’organise autour d’une cour intérieure arborée, véritable havre de paix en centre-ville. Calme, intimité et végétation s’y conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, avec possibilité de stationnement.
Face à l’habitation principale, un second bâtiment comprend deux studios actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat, ainsi qu’un atelier à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve d’urbanisme.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques qualitatifs, comprenant notamment douze panneaux photovoltaïques, une chaudière au gaz Vaillant, un insert bois, des châssis double vitrage en bois, une toiture rénovée avec isolation et membrane EPDM ainsi qu’une citerne d’eau de pluie d’environ vingt mille litres.
Ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques, les acquéreurs en quête d’un cadre de vie inspirant, les investisseurs souhaitant combiner résidence et rendement ou encore les porteurs de projet à la recherche d’un bien évolutif.
Un lieu unique… qui se découvre et se ressent.
Prix indicatif : 550.000 euros
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
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Habiter à proximité de la Rue des Six Filles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Petit Jardinet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont V - Tournai City : Tournai - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.
Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 3 minutes.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tournai" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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